569 900$
Nouveauté
ULS : 19023784
2-Plex
à vendre
483 - 485 Rue des Érables, L'Île-Perrot
Propriété soigneusement entretenue par ses propriétaires de longue date, offrant 2 lumineux 4-1/2. Le logement du sous-sol sera libre en juillet, occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant y habiter tout en profitant d'un revenu d'appoint. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la toiture refaite en 2018 et l'installation d'airs climatisés muraux en 2019. Vous bénéficierez également d'un pratique cabanon et de quatre espaces de stationnement. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs des Éperviers et de Boischatel, des commerces et des grands axes routiers.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre arrivée, ce charmant duplex de l'Ile Perrot dégage une impression de stabilité et de confort. Les deux unités 4 ½ offrent des espaces lumineux et bien configurés, parfaits pour accueillir une vie de famille harmonieuse ou des locataires de qualité. On ressent immédiatement le soin apporté à l'entretien: toiture refaite en 2018, chauffe-eau et clapet remplacés en 2020, ainsi que des fenêtres remplacées il y a moins de 10 ans.
La salle de bain rénovée, avec ses armoires refaites en 2017, ajoute une touche actuelle et fonctionnelle, tandis que l'air climatisé mural (2019) assure un confort appréciable durant les saisons chaudes. À l'extérieur, le cabanon à deux portes se révèle très pratique pour le rangement, et les quatre espaces de stationnement facilitent le quotidien des occupants.
Le secteur propose une qualité de vie enviable: ambiance conviviale et proximité de tous les services essentiels: écoles, garderies, parcs, commerces et accès rapide aux grands axes routiers. Le quartier attire une clientèle variée, composée de jeunes familles, de professionnels et de résidents de longue date, créant un milieu de vie équilibré et dynamique.
Parfaite opportunité d'investissement, cette propriété inspire confiance et bien-être, tout en offrant un cadre de vie agréable où il fait bon s'établir durablement.
La salle de bain rénovée, avec ses armoires refaites en 2017, ajoute une touche actuelle et fonctionnelle, tandis que l'air climatisé mural (2019) assure un confort appréciable durant les saisons chaudes. À l'extérieur, le cabanon à deux portes se révèle très pratique pour le rangement, et les quatre espaces de stationnement facilitent le quotidien des occupants.
Le secteur propose une qualité de vie enviable: ambiance conviviale et proximité de tous les services essentiels: écoles, garderies, parcs, commerces et accès rapide aux grands axes routiers. Le quartier attire une clientèle variée, composée de jeunes familles, de professionnels et de résidents de longue date, créant un milieu de vie équilibré et dynamique.
Parfaite opportunité d'investissement, cette propriété inspire confiance et bien-être, tout en offrant un cadre de vie agréable où il fait bon s'établir durablement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 8" X 100'
Superficie du terrain
576,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum/Vinyle/Cou vre-Planchers Souple
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'5"
Revêtement :
Linoléum/Vinyle/Cou vre-Planchers Souple
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'1"
Revêtement :
Linoléum/Vinyle/Cou vre-Planchers Souple
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Linoléum/Vinyle/Cou vre-Planchers Souple
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum/Vinyle/Cou vre-Planchers Souple
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 464 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 182 $
- Scolaire (2025)
- 301 $
- Total
- 4 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, 1 air climatisé mural dans chacun des logements, cabanon
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%