549 000$
Nouveauté
ULS : 13079763
2-Plex
à vendre
483 - 485 Rue De Grandmont, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Belle opportunité! Duplex de conception original. Un logement au rez-de-chaussée incluant 3 chambres dont une au sous-sol. Véranda à aire ouverte avec la salle à manger. Cuisine rénovée. Vaste salon avec foyer. Salle de bain rénovée avec goût. Les deux logements sont favorisés par une belle luminosité naturelle. À l'étage, on retrouve 2 chambres de bonnes dimensions. La salle de bain est équipée d'un douche indépendante. La cuisine que l'on peut qualifier de très bonne qualité, est séparée de la salle à manger par un petit îlot pratique. L'entrée principale est vaste et munie d'une cage d'escalier reliant les trois niveaux. Voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Au sous-sol, on retrouve une vaste salle familiale pour l'usage des occupants du rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde salle de bain. La grande pièce de rangement est partagée entre tous les occupants.
Cet immeuble est détenu par deux copropriétaires indivis. Le futur acquéreur devra singer un bail avec le propriétaire du 485 d'un terme se terminant le 30 juin 2027. Le montant sera de 1200$ par mois, loué non-chauffé , non éclairé et inclura le déneigement du stationnement.
Cet immeuble est détenu par deux copropriétaires indivis. Le futur acquéreur devra singer un bail avec le propriétaire du 485 d'un terme se terminant le 30 juin 2027. Le montant sera de 1200$ par mois, loué non-chauffé , non éclairé et inclura le déneigement du stationnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 4728' irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 161' irr.
Superficie du terrain
12 322 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'2"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 200 $
- Total
- 531 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 495 $
- Scolaire (2025)
- 313 $
- Total
- 5 808 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 483: Luminaires, stores, toiles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle,piscine hors terre (elle est dans le sol) et ses accessoires, bois de chauffage restant, remise, bacs à déchet, à récupération et à matière compostable, gazébo. Logement 485: Luminaires de plafond, habillage des fenêtres, plaque de cuisson, four encastré,bacs à déchet, à récupération et à matière compostable.
Exclusions
Meubles extérieurs au gazébo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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