1 160 000$
Visite libre
ULS : 12847905
2-Plex
à vendre
4826 - 4830 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Visite libre : Samedi 28 mars de 10:00 à 12:00! Rare sur le marché : OCCUPATION DOUBLE! Duplex sur trois étages, orienté côté soleil. Le logement principal, de style maison de ville, occupe les 2e et 3e étages et comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, mur de brique et trois balcons. S'ajoute un 3 1/2 au rez-de-chaussée avec terrasse et cour arrière. Potentiel et emplacement exceptionnels, à seulement 350 m de l'avenue Mont-Royal, Walk Score de 99, à 650 m du métro Laurier et à distance de marche des écoles et parcs. Opportunité unique à saisir! * Bâtiment mesurant 16p x 42p irr.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
Visite libre : Samedi 28 mars de 10:00 à 12:00!
Localisation optimale au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Profitez d' un Walk Score de 99 et d'un Bike Score de 100!
Espaces verts :
Parc Sir-Wilfrid-Laurier [270m], un vaste espace vert offrant piscine, pataugeoire, terrains sportifs, aire canine et jeux pour enfants. En hiver, profitez des patinoires naturelles et du chalet communautaire.
Parc La Fontaine [850m]
Parc Jeanne Mance [1.8km]
Parc du Mont-Royal [2.2km] avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond]
À proximité :
Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [350m]
Station Laurier [650m]
Station Mont-Royal [900m]
Lignes d'autobus : 14, 27, 711
Établissements scolaires :
École FACE [200m]
École primaire Paul-Bruchési [270m]
École primaire Laurier [850m]
* Veuillez bien prendre connaissance du d.pliant en pi.ce -jointe, expliquant en d.tail la double représentation et le traitement équitable.
Localisation optimale au coeur du Plateau Mont-Royal, un quartier dynamique et recherché à seulement quelques pas de la vibrante Avenue Mont-Royal, avec ses des commerces locaux, cafés et adresses gourmandes. Profitez d' un Walk Score de 99 et d'un Bike Score de 100!
Espaces verts :
Parc Sir-Wilfrid-Laurier [270m], un vaste espace vert offrant piscine, pataugeoire, terrains sportifs, aire canine et jeux pour enfants. En hiver, profitez des patinoires naturelles et du chalet communautaire.
Parc La Fontaine [850m]
Parc Jeanne Mance [1.8km]
Parc du Mont-Royal [2.2km] avec ses nombreuses attractions [Belvédère Camillien-Houde, Belvédère Kondiaronk, Chalet du Mont-Royal, jeux d'eau, patinoire réfrigérée, Pavillon du Lac-aux-Castors, pistes de glissade, pistes de ski de fond]
À proximité :
Avenue Mont-Royal, avec ses commerces locaux, cafés et adresses gourmandes [350m]
Station Laurier [650m]
Station Mont-Royal [900m]
Lignes d'autobus : 14, 27, 711
Établissements scolaires :
École FACE [200m]
École primaire Paul-Bruchési [270m]
École primaire Laurier [850m]
* Veuillez bien prendre connaissance du d.pliant en pi.ce -jointe, expliquant en d.tail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 2" X 42' 2" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 2" X 79' 9"
Superficie du terrain
1 295,97 pi²
Proximité
Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 28'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'11" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 325 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 766 700 $
- Total
- 1 091 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 840 $
- Scolaire (2026)
- 847 $
- Total
- 7 687 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatisation murale, système d'alarme non connecté, luminaires et chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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