439 900$
Nouveauté
ULS : 20249730
2-Plex
à vendre
4825 - 4827 Route 335, Saint-Calixte
Opportunité très rare. Ce duplex offre d'excellents revenus et est rentable dès le premier jour (396. Les logements de style côte à côte assurent une meilleure intimité et une rentabilité locative supérieure. La propriété propose de très grands logements, des appartements de trois chambres dont un réparties sur deux étages. Située sur un terrain de plus de 50 000 pieds carrés, la propriété offre un fort potentiel d'augmentation de revenus, notamment grâce à l'accès à une vaste cour. La toiture et les fenêtres ont récemment été changé. Dès l'achat, vous pourrez bénéficiers d'un revenu annuel de 39600$ (11 fois les revenus).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- La zone inondable est située loin du bâtiment, tel qu'indiqué au certificat de localisation, vous permettant de profiter d'un cours d'eau à proximité sans que celui-ci n'affecte la propriété.
- Saint-Calixte, une ville en pleine explosion. Vous pourrez profiter d'une belle croissance au niveau de la valeur.
- Propriété vendu à seulement 11 fois les revenus, une opportunité excellente pour les investisseurs qui souhaitent obtenir une rentrée d'argent passive.
- Elle peut également être idéal pour un propriétaire occupant et un propriétaire occupant avec membre de la famille. Les 2 logements côte à côte favorise le potentiel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
307' 5" X 177' 10" irr.
Superficie du terrain
5 084,70 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 700 $
- Total
- 343 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 747 $
- Scolaire (2026)
- 201 $
- Total
- 2 948 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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