564 500$
Nouveauté
ULS : 19920114
2-Plex
à vendre
482 - 482A Rue Desjardins S., Granby
Charmant duplex bien entretenu au coeur de Granby. Le loyer du rez-de-chaussée vous offre beaucoup d'espace dans les aires de vies, sans oublier l'immense garage attaché isolé et chauffé. Le loyer du 482-1 sera à 875$/mois à partir de septembre 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Magnifique duplex en brique offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Cette propriété bien entretenue comprend deux logements spacieux et lumineux, ainsi qu'une chambre aménagée au sous-sol déjà louée, générant un revenu additionnel intéressant.
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle avec de grandes pièces, une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. Le sous-sol comprend une chambre indépendante actuellement louée, idéale pour optimiser la rentabilité.
Vous bénéficierez également d'un garage double, parfait pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché, l'immeuble fait face à un parc, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. À proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, épiceries et axes routiers principaux.
Une occasion à ne pas manquer -- que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement stratégique !
Chaque unité propose une configuration fonctionnelle avec de grandes pièces, une belle luminosité naturelle et un espace de vie convivial. Le sous-sol comprend une chambre indépendante actuellement louée, idéale pour optimiser la rentabilité.
Vous bénéficierez également d'un garage double, parfait pour stationner deux véhicules ou pour du rangement supplémentaire.
Situé dans un secteur recherché, l'immeuble fait face à un parc, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. À proximité de tous les services : écoles, transports en commun, commerces, épiceries et axes routiers principaux.
Une occasion à ne pas manquer -- que ce soit pour y habiter tout en générant un revenu ou pour un investissement stratégique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 45' irr.
Année de construction
1957
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 138'
Superficie du terrain
6 506 pi²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Et céramique, banquette, îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 400 $
- Total
- 425 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 416 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 892 $
- Total
- 32 892 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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