779 000$
ULS : 26344505
2-Plex
à vendre
4810 - 4812 Rue Baldwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex détaché en coin offrant une excellente localisation, dans un secteur paisible et familial. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, du parc Thomas-Chapais et de plusieurs services, écoles et axes routiers. L'immeuble possède une belle grande cour et comprend un 4 ½ loué à des chambreurs, un 5 ½ libre à l'acheteur ainsi qu'un bachelor au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SARAH-ANN KABBANI
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Duplex détaché en coin idéalement situé dans un secteur paisible, recherché et familial de Montréal. À proximité du métro Honoré-Beaugrand, de plusieurs lignes d'autobus, du magnifique parc Thomas-Chapais, reconnu pour ses beaux sentiers parfaits pour une agréable promenade, ainsi que du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et à seulement quelques minutes de l'autoroute 40. Vous trouverez également à proximité une variété de commerces, services, écoles primaires et secondaires, ainsi que plusieurs autres commodités.
L'immeuble bénéficie d'une belle cour extérieure agrémentée de beaux arbres matures, offrant un espace agréable et paisible. Il comprend un 4 ½ actuellement loué à des chambreurs, un 5 ½ disponible pour l'acheteur, ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent et bien situé, offrant un bon potentiel locatif.
L'immeuble bénéficie d'une belle cour extérieure agrémentée de beaux arbres matures, offrant un espace agréable et paisible. Il comprend un 4 ½ actuellement loué à des chambreurs, un 5 ½ disponible pour l'acheteur, ainsi qu'un bachelor au sous-sol. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent et bien situé, offrant un bon potentiel locatif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 23' 4"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 30' irr.
Superficie du terrain
250,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 400 $
- Total
- 620 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 763 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 184 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 744 $
- Total
- 57 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles qui sont inclus pour les chambreurs du 4812 et les meubles du bachelor du sous-sol.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, le spa gonflable du vendeur et son abri.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.