299 000$
ULS : 14550272
2-Plex
à vendre
48 Rue Louis-Ross, Sainte-Luce (Luceville)
Duplex chaleureux et bien divisé, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur Situé dans un secteur paisible, ce duplex offre deux logements distincts répartis sur deux étages chacun. Le logement principal de 5 chambres séduit par ses pièces lumineuses, son ambiance familiale et ses deux salles de bain. Le second logement, tout aussi bien pensé, propose une cuisine ouverte, un salon confortable et deux chambres mansardées paisible. À proximité des services et des axes routiers, cette propriété combine confort, fonctionnalité et potentiel locatif dans un cadre résidentiel recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
189,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex chaleureux et polyvalent -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur
Situé dans un secteur paisible, ce duplex bien entretenu offre deux logements distincts, chacun avec son propre cachet et une belle fonctionnalité. Que vous souhaitiez y loger votre famille tout en générant un revenu locatif, ou simplement investir dans un immeuble facile à gérer, cette propriété répond à vos besoins avec style et simplicité.
Logement principal: Le logement principal se déploie sur deux étages lumineux et bien pensés. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale avec salon douillet, salle à manger accueillante et cuisine fonctionnelle aux accents rustiques. À l'étage, les chambres mansardées offrent une intimité appréciable et une belle luminosité naturelle. Chaque pièce invite à la détente, avec des murs clairs, des fenêtres bien positionnées et un agencement qui maximise l'espace. La salle de bain principale est équipée d'un bain-douche, de rangement et d'un éclairage doux. Une seconde salle de bain, combinée à une buanderie, ajoute à la fonctionnalité du quotidien.
Logement secondaire: Ce second logement avec plafond haut, également réparti sur deux niveaux, propose une belle fluidité entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte et lumineuse, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un espace salon confortable. Les finitions sobres et les murs clairs permettent une personnalisation facile, tandis que les fenêtres assurent une belle lumière naturelle.
À l'étage, la chambre mansardée offre un coin paisible pour se reposer, avec une ambiance minimaliste et épurée. Un espace bureau ou rangement peut également y être aménagé, selon les besoins du locataire.
Un emplacement pratique et une belle qualité de vie!
À proximité des services, des écoles, épiceries, sentiers et des axes routiers, ce duplex combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Il représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un immeuble, au potentiel locatif intéressant.
Situé dans un secteur paisible, ce duplex bien entretenu offre deux logements distincts, chacun avec son propre cachet et une belle fonctionnalité. Que vous souhaitiez y loger votre famille tout en générant un revenu locatif, ou simplement investir dans un immeuble facile à gérer, cette propriété répond à vos besoins avec style et simplicité.
Logement principal: Le logement principal se déploie sur deux étages lumineux et bien pensés. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale avec salon douillet, salle à manger accueillante et cuisine fonctionnelle aux accents rustiques. À l'étage, les chambres mansardées offrent une intimité appréciable et une belle luminosité naturelle. Chaque pièce invite à la détente, avec des murs clairs, des fenêtres bien positionnées et un agencement qui maximise l'espace. La salle de bain principale est équipée d'un bain-douche, de rangement et d'un éclairage doux. Une seconde salle de bain, combinée à une buanderie, ajoute à la fonctionnalité du quotidien.
Logement secondaire: Ce second logement avec plafond haut, également réparti sur deux niveaux, propose une belle fluidité entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte et lumineuse, une salle de bain complète avec douche indépendante, ainsi qu'un espace salon confortable. Les finitions sobres et les murs clairs permettent une personnalisation facile, tandis que les fenêtres assurent une belle lumière naturelle.
À l'étage, la chambre mansardée offre un coin paisible pour se reposer, avec une ambiance minimaliste et épurée. Un espace bureau ou rangement peut également y être aménagé, selon les besoins du locataire.
Un emplacement pratique et une belle qualité de vie!
À proximité des services, des écoles, épiceries, sentiers et des axes routiers, ce duplex combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Il représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un immeuble, au potentiel locatif intéressant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1934
Superficie habitable
189,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
516 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée ouest
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 300 $
- Total
- 163 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 528 $
- Scolaire (2025)
- 106 $
- Total
- 2 634 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et habillage de fenêtre, bureau blanc de la deuxième chambre a droite au deuxième, penderie de la première chambre a droite au deuxième, sécheuse du 4 et demi.
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%