285 000$
ULS : 25741845
2-Plex
à vendre
476Z Route 132 E., Nouvelle
Majestueuse façade classique, cachet d'époque et vaste terrain de 2 acres bordé d'arbres matures et fruitiers. Cette propriété de 3 étages compte 25 pièces, dont 8 chambres et 3 cuisines. Elle offre un excellent potentiel pour une habitation intergénérationnelle, un duplex, un gîte ou une maison à revenus. Une occasion idéale pour les passionnés de projets d'envergure, grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
295,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Actuellement configurée en duplex ou en propriété bigénérationnelle, une porte sépare le rez-de-chaussée du 2e étage et
pourrait être condamnée au besoin.
Un seul compteur d'électricité dessert l'ensemble de la propriété.
Location mensuelle à la chambre, générant un revenu annuel d'environ 26 000 $, avec un potentiel d'optimisation.
Possibilité de subdiviser des terrains le long du chemin de la Gare (à valider avec le service d'urbanisme de la municipalité
et/ou un arpenteur-géomètre).
pourrait être condamnée au besoin.
Un seul compteur d'électricité dessert l'ensemble de la propriété.
Location mensuelle à la chambre, générant un revenu annuel d'environ 26 000 $, avec un potentiel d'optimisation.
Possibilité de subdiviser des terrains le long du chemin de la Gare (à valider avec le service d'urbanisme de la municipalité
et/ou un arpenteur-géomètre).
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 35' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
295,90 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' 11" X 487' 6" irr.
Superficie du terrain
8 446 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 500 $
- Total
- 211 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 070 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 3 199 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 530 $
- Total
- 6 530 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 000 $
- Total
- 26 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, électroménagers, meubles du rez-de-chaussée, coffre-fort.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%