949 000$
Visite libre
ULS : 15478667
2-Plex
à vendre
4757 - 4759 Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Duplex magnifiquement rénové situé dans un secteur recherché de Côte-des-Neiges. Logements lumineux et impeccablement entretenus avec finitions élégantes, rénovations modernes et ambiance chaleureuse. Espaces de vie bien divisés offrant confort et fonctionnalité. Emplacement idéal près d'écoles primaires et secondaires réputées ainsi que de collèges. À quelques pas de deux stations de métro et du Village Monkland, reconnu pour ses cafés, boutiques et restaurants. Occasion clé en main pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant une propriété de qualité dans l'un des quartiers les plus pratiques et convoités de Montréal.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
RADHA SIVAGNANAM
Courtier immobilier agréé
NIRUTHAN NAGALINGAM
Courtier immobilier
SIVAKRISH SIVAGNANAM
Courtier immobilier résidentiel
SIVATASHA SIVAGNANAM
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex magnifiquement rénové dans l'un des quartiers les plus prisés de Côte-des-Neiges, offrant un mélange exceptionnel d'élégance moderne, de confort et de commodité.
Chaque logement est baigné de lumière naturelle et impeccablement entretenu, avec de belles finitions, des mises à jour contemporaines et une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie soigneusement divisés créent des intérieurs fonctionnels et élégants, parfaits pour les familles ou les professionnels recherchant un style de vie urbain raffiné.
Idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires de premier plan, de collèges prestigieux, et à quelques pas de deux stations de métro. Profitez de l'énergie vibrante du Village Monkland avec ses cafés, boutiques et restaurants. Une rare opportunité clé en main pour les propriétaires-occupants exigeants ou les investisseurs avisés.
Les rénovations récentes comprennent des panneaux électriques mis à jour et prêts pour une unité au sous-sol, une isolation acoustique sur le plancher de l'étage supérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes à l'étage, alliant confort, style et valeur à long terme.
Chaque logement est baigné de lumière naturelle et impeccablement entretenu, avec de belles finitions, des mises à jour contemporaines et une ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie soigneusement divisés créent des intérieurs fonctionnels et élégants, parfaits pour les familles ou les professionnels recherchant un style de vie urbain raffiné.
Idéalement situé à proximité d'écoles primaires et secondaires de premier plan, de collèges prestigieux, et à quelques pas de deux stations de métro. Profitez de l'énergie vibrante du Village Monkland avec ses cafés, boutiques et restaurants. Une rare opportunité clé en main pour les propriétaires-occupants exigeants ou les investisseurs avisés.
Les rénovations récentes comprennent des panneaux électriques mis à jour et prêts pour une unité au sous-sol, une isolation acoustique sur le plancher de l'étage supérieur, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain modernes à l'étage, alliant confort, style et valeur à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 30'
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Stratifié, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
304,14 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 410 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 500 $
- Total
- 793 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 946 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 5 574 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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