Photo Photo principale de la propriété
629 500$
Nouveauté
ULS : 23818955

2-Plex à vendre
474 - 476 Rue Langlois, Granby

Superbe duplex, 2 x 5 1/2 pces (3 chambres) avec beaucoup de qualité et très bien entretenu. Les 2 logements libre à l'acheteur, revenus potentiel de 41 400$ par année. Dans le secteur des galeries de Granby et près des services, faut visitez !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Année de construction 1988
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur Béton
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 68' 8" X 84' 11"
Superficie du terrain 541,62 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : G-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche encastrée

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : G-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche encastrée
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
116 400 $
Évaluation du bâtiment
248 600 $
Total
365 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 081 $
Scolaire (2026)
215 $
Total
3 296 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 347 $
Total
1 347 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 356 $
Total
1 356 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
41 400 $
Total
41 400 $

Inclusions

Deux thermopompes, lustres, remise.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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