629 500$
Nouveauté
ULS : 23818955
2-Plex
à vendre
474 - 476 Rue Langlois, Granby
Superbe duplex, 2 x 5 1/2 pces (3 chambres) avec beaucoup de qualité et très bien entretenu. Les 2 logements libre à l'acheteur, revenus potentiel de 41 400$ par année. Dans le secteur des galeries de Granby et près des services, faut visitez !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRE BELANGER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 8" X 84' 11"
Superficie du terrain
541,62 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche encastrée
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
G-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche encastrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 600 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 081 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 296 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 347 $
- Total
- 1 347 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 356 $
- Total
- 1 356 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 400 $
- Total
- 41 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes, lustres, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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