799 000$
Visite libre
ULS : 10961169
2-Plex
à vendre
474 - 476 Rue d'Oka, Montréal (LaSalle)
**Belle opportunité à ne pas manquer !** Duplex en bon état offrant des pièces aux dimensions généreuses, ainsi qu'une garçonnière entièrement aménagée comprenant une cuisine et une salle de bain, avec entrée indépendante. Toutes les unités sont disponibles pour occupation immédiate. Idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace polyvalent ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités. Situé dans un cul-de-sac paisible, à proximité de tous les services et de l'entrée de l'autoroute.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
EMMANUEL SAMEDY
Courtier immobilier
Addenda
**Belle opportunité à ne pas manquer !** Duplex en bon état offrant des pièces aux dimensions généreuses ainsi qu'une garçonnière entièrement aménagée comprenant une cuisine et une salle de bain, avec entrée indépendante. Toutes les unités sont disponibles pour occupation immédiate. Idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace polyvalent ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant plusieurs possibilités. Situé dans un cul-de-sac paisible, à proximité de tous les services et de l'entrée de l'autoroute.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 1"
Année de construction
1962
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, Cuisine, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 74' 8"
Superficie du terrain
268,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 20'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 26'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 000 $
- Total
- 741 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 351 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 4 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.