239 000$
ULS : 19776272
2-Plex
à vendre
4711 - 4713 Rue Laval, Lac-Mégantic
Ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement principal, situé à l'avant de l'immeuble, offre une configuration qui se rapproche davantage d'une maison unifamiliale que d'un logement traditionnel (4 chambres/2 salles de bain et un sous-sol). À l'arrière, on retrouve un logement 3 ½ aménagé sur deux étages. Celui-ci a bénéficié de rénovations récentes. Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Logement principal (avant) :
Grand logement de type 7 ½.
Réparti sur deux étages avec accès au sous-sol.
Quatre chambres à coucher.
Deux salles de bain.
Configuration offrant l'espace et le confort d'une maison.
Bail renouvelé à 807 $/mois.
Système de chauffage central au mazout pour le logement principal.
Le coût du mazout est assumé par le propriétaire du 1er septembre au 1er mai de chaque année.
2 stationnements
Logement secondaire (arrière) :
Logement 3 ½ réparti sur deux étages.
Grande chambre à coucher.
Salle de bain complète.
Accès à une partie du sous-sol
Plusieurs rénovations récentes.
2 stationnements
Grand logement de type 7 ½.
Réparti sur deux étages avec accès au sous-sol.
Quatre chambres à coucher.
Deux salles de bain.
Configuration offrant l'espace et le confort d'une maison.
Bail renouvelé à 807 $/mois.
Système de chauffage central au mazout pour le logement principal.
Le coût du mazout est assumé par le propriétaire du 1er septembre au 1er mai de chaque année.
2 stationnements
Logement secondaire (arrière) :
Logement 3 ½ réparti sur deux étages.
Grande chambre à coucher.
Salle de bain complète.
Accès à une partie du sous-sol
Plusieurs rénovations récentes.
2 stationnements
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 49' 8"
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 100'
Superficie du terrain
301,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 500 $
- Total
- 182 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 097 $
- Scolaire (2026)
- 109 $
- Total
- 3 206 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 920 $
- Déneigement
- 395 $
- Total
- 2 315 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 2 114 $
- Total
- 2 114 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 484 $
- Total
- 17 484 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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