699 900$
Nouveauté
ULS : 13422861
2-Plex
à vendre
47 - 51 Av. de la Grande-Allée, Montréal-Est
Rareté sur le marché! Duplex avec garage double entièrement libre à l'acheteur! Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, c'est une occasion à ne pas manquer. Belle cour arrière clôturée avec terrasse et piscine! Cuisine du RDC rénovée récemment (2019). 2 grandes chambres ainsi qu'une salle familiale. Le logement du sous-sol, peut également loger un proche! 2 chambres, grand salon et SDB refait en 2025. Revêtement extérieur refait en 2025.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 1" X 31' 6" irr.
Année de construction
1954
Revêtement
Canexel
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester, Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement extérieur (2025, 1), Salle de bains (2025, 1), Cuisine (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 4" X 80'
Superficie du terrain
4 032 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium+douche, lav./sech.
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement en Gym
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 600 $
- Total
- 476 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2025)
- 316 $
- Total
- 3 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, piscine H/T et chauffe-eau, aspirateur centrale et acc., ouvre-porte de garage, lave-vaisselle RDC, caméras et moniteurs (avec application)
Exclusions
2 armoires, les tablettes du garage et rack à pneu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%