355 000$
Nouveauté
ULS : 10987678
2-Plex
à vendre
47 - 49 Rue Gauthier, Noyan
Duplex situé à Noyan, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité du propriétaire occupant est libre immédiatement, idéale pour un nouvel acheteur souhaitant s'y établir sans délai. Le logement du rez-de-chaussée vient d'être rénové, offrant un espace de vie actualisé et fonctionnel. Propriété située dans un secteur en développement, à proximité de la rivière Richelieu, avec accès à l'eau pour les amateurs de plein air. Environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels. Une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 32' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 99' 7" irr.
Superficie du terrain
705,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 600 $
- Total
- 265 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 386 $
- Scolaire (2025)
- 129 $
- Total
- 3 515 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 012 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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