1 468 000$
ULS : 25677563
2-Plex
à vendre
4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.
Superficie habitable
165,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex clé en main idéalement situé à deux pas de l'avenue Mont-Royal et de ses services.
Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019 (plomberie, électricité, gypse, planchers de bois franc, cuisines, salles de bains, portes et fenêtres).
Rez-de-chaussée (4683) -- Occupation à discuter
L'unité dispose d'un espace ouvert regroupant la salle familiale, la salle à manger et une cuisine moderne avec accès à la terrasse. On y trouve une chambre fermée à l'avant, tandis que la deuxième chambre est actuellement ouverte et utilisée comme salon. La salle de bain est complète avec baignoire et douche en verre séparée. À l'extérieur, une belle cour clôturée donne sur une ruelle calme et comprend un espace de stationnement.
Deuxième étage (4681)
Cet appartement lumineux propose une cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres de bonne dimension à l'avant, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
*******Possibilité de double occupation
Le locataire prévoit quitter à l'automne****
Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2019 (plomberie, électricité, gypse, planchers de bois franc, cuisines, salles de bains, portes et fenêtres).
Rez-de-chaussée (4683) -- Occupation à discuter
L'unité dispose d'un espace ouvert regroupant la salle familiale, la salle à manger et une cuisine moderne avec accès à la terrasse. On y trouve une chambre fermée à l'avant, tandis que la deuxième chambre est actuellement ouverte et utilisée comme salon. La salle de bain est complète avec baignoire et douche en verre séparée. À l'extérieur, une belle cour clôturée donne sur une ruelle calme et comprend un espace de stationnement.
Deuxième étage (4681)
Cet appartement lumineux propose une cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger, deux chambres de bonne dimension à l'avant, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
*******Possibilité de double occupation
Le locataire prévoit quitter à l'automne****
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' 5" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
165,70 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 900 $
- Total
- 1 079 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 620 $
- Scolaire (2025)
- 837 $
- Total
- 7 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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