1 488 000$
Nouveauté
ULS : 25677563
2-Plex
à vendre
4681 - 4683 Rue De Brébeuf, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
DUPLEX EXCEPTIONNEL. Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la paisible rue DeBrébeuf, entre l'avenue Mont-Royal et la rue Gilford. Belle façade de 25 pieds de largeur. Le rez-de-chaussée sera à la disposition de l'acheteur. Entièrement rénové en 2019. Balcons + grande cour arrière avec place de stationnement. Emplacement exceptionnel : à quelques pas des boutiques de l'avenue Mont-Royal, cafés, restaurants, écoles et transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un duplex clé en main à 2 pas de l'ave Mont-Royal et ses services.
Les 2 logements ont été rénové en 2019, plomberie, électricité, gypse, planché de bois franc, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains. Nouvelles portes et fenêtres.
***Rez-de-chaussée (4683) *Occupation à discuter.
Espace ouvert comprenant la salle familiale, la salle à manger et une belle cuisine moderne à l'arrière avec accès à la terrasse.
Il y a une chambre fermée à l'avant et la deuxième chambre est actuellement ouverte et utilisée comme salon.
Salle de bain complète avec baignoire et douche en verre séparée.
À l'extérieur : belle cour clôturée donnant sur une ruelle bien entretenue, offrant calme et intimité, avec un espace de stationnement.
***Deuxième étage (4681)
Appartement lumineux avec une cuisine moderne ouvrant sur le salon et la salle à manger.
Chambres : deux chambres de bonne taille à l'avant.
Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
Les 2 logements ont été rénové en 2019, plomberie, électricité, gypse, planché de bois franc, nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains. Nouvelles portes et fenêtres.
***Rez-de-chaussée (4683) *Occupation à discuter.
Espace ouvert comprenant la salle familiale, la salle à manger et une belle cuisine moderne à l'arrière avec accès à la terrasse.
Il y a une chambre fermée à l'avant et la deuxième chambre est actuellement ouverte et utilisée comme salon.
Salle de bain complète avec baignoire et douche en verre séparée.
À l'extérieur : belle cour clôturée donnant sur une ruelle bien entretenue, offrant calme et intimité, avec un espace de stationnement.
***Deuxième étage (4681)
Appartement lumineux avec une cuisine moderne ouvrant sur le salon et la salle à manger.
Chambres : deux chambres de bonne taille à l'avant.
Salle de bain complète avec baignoire et douche séparée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 900 $
- Total
- 1 079 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 620 $
- Scolaire (2025)
- 837 $
- Total
- 7 457 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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