919 800$
ULS : 20464533
2-Plex
à vendre
4675 - 4677 Rue Dickson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Grand Duplex + Bachelor pour investisseur ou propriétaire occupant! Venez découvrir ce beau Duplex avec bachelor idéalement situé en plein coeur de Mercier ! Avec près de 30 pieds de façade vous serez séduits par sa grande superficie. Il offre deux beaux logements loués dont un grand RDC de 2 chambres avec cuisine et salle de bain rénovée, terrasse, cour et garage ainsi qu'une grande unité de 3 chambres au 2e étage. De plus le bachelor du sous-sol pourrait facilement être rattaché au RDC pour encore plus d'espace. Tout ceci à distance de marche des stations de métro Cadillac et l'Assomption. Venez visiter votre nouvelle propriété !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
239,26 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 4675-4677 rue Dickson, quartier Mercier, à Montréal !**
Grand Duplex + Bachelor pour investisseur ou propriétaire occupant!
Venez découvrir ce beau Duplex avec bachelor idéalement situé en plein coeur de Mercier ! Avec près de 30 pieds de façade vous serez séduits par sa grande superficie. Il offre deux beaux logements loués dont un grand RDC de 2 chambres avec cuisine et salle de bain rénovée, terrasse, cour et garage ainsi qu'une grande unité de 3 chambres au 2e étage. De plus le bachelor du sous-sol pourrait facilement être rattaché au RDC pour encore plus d'espace. Tout ceci à distance de marche des stations de métro Cadillac et l'Assomption. Venez visiter votre nouvelle propriété !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle propriété sur 2 étages, bien entretenue avec toiture refaite en 2021, composée de 2 grands logements et d'un bachelor bien aménagé au sous-sol. D'un GARAGE fermé, cour, terrasse et balcons;
- Près de 30 pieds de façade pour ce Duplex, qui offre deux grands logements, un bachelor au sous-sol, et un grand garage;
- Le 4675 rue Dickson, au RDC, offre 2 belles chambres à coucher avec rangements, une immense aire ouverte avec sa superbe cuisine rénovée et ses grands espaces salon /salle à manger, une grande salle de bains rénovée, terrasse et accès exclusif à la cour, loué pour 2140$/mois;
- Le 4677 rue Dickson, grand logement au 2e étage, de 3 chambres à coucher, avec une grande aire ouverte cuisine et salle à manger, salon, salle de bains et balcon est loué 1230$/mois;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un grand GARAGE disponible (non loués), ainsi qu'un grand bachelor d'une chambre à coucher libre immédiatement, qui pourrait très facilement être rattaché au rez-de-chaussée pour le transformer en très grand appartement familial.
En choisissant cette propriété, vous serez proche de tous les services et commodités; écoles primaires et secondaires, garderies, pharmacies, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, épiceries, restaurants, etc. Vous serez ravis d'être à distance de marche des stations de Métro Cadillac, des terrains de tennis du Parc Louis Riel et du Golf municipal ! Le Parc Maisonneuve, le parc Olympique, le jardin botanique, et plus encore, ne sont qu'à quelques minutes d'auto !
N'hésitez plus et venez visiter votre nouvelle propriété !
***Les vendeurs ayant acheté sans garantie légale de qualité, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Grand Duplex + Bachelor pour investisseur ou propriétaire occupant!
Venez découvrir ce beau Duplex avec bachelor idéalement situé en plein coeur de Mercier ! Avec près de 30 pieds de façade vous serez séduits par sa grande superficie. Il offre deux beaux logements loués dont un grand RDC de 2 chambres avec cuisine et salle de bain rénovée, terrasse, cour et garage ainsi qu'une grande unité de 3 chambres au 2e étage. De plus le bachelor du sous-sol pourrait facilement être rattaché au RDC pour encore plus d'espace. Tout ceci à distance de marche des stations de métro Cadillac et l'Assomption. Venez visiter votre nouvelle propriété !
Vous aimerez particulièrement ceci :
- Une belle propriété sur 2 étages, bien entretenue avec toiture refaite en 2021, composée de 2 grands logements et d'un bachelor bien aménagé au sous-sol. D'un GARAGE fermé, cour, terrasse et balcons;
- Près de 30 pieds de façade pour ce Duplex, qui offre deux grands logements, un bachelor au sous-sol, et un grand garage;
- Le 4675 rue Dickson, au RDC, offre 2 belles chambres à coucher avec rangements, une immense aire ouverte avec sa superbe cuisine rénovée et ses grands espaces salon /salle à manger, une grande salle de bains rénovée, terrasse et accès exclusif à la cour, loué pour 2140$/mois;
- Le 4677 rue Dickson, grand logement au 2e étage, de 3 chambres à coucher, avec une grande aire ouverte cuisine et salle à manger, salon, salle de bains et balcon est loué 1230$/mois;
- Et enfin au sous-sol vous trouverez un grand GARAGE disponible (non loués), ainsi qu'un grand bachelor d'une chambre à coucher libre immédiatement, qui pourrait très facilement être rattaché au rez-de-chaussée pour le transformer en très grand appartement familial.
En choisissant cette propriété, vous serez proche de tous les services et commodités; écoles primaires et secondaires, garderies, pharmacies, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont, épiceries, restaurants, etc. Vous serez ravis d'être à distance de marche des stations de Métro Cadillac, des terrains de tennis du Parc Louis Riel et du Golf municipal ! Le Parc Maisonneuve, le parc Olympique, le jardin botanique, et plus encore, ne sont qu'à quelques minutes d'auto !
N'hésitez plus et venez visiter votre nouvelle propriété !
***Les vendeurs ayant acheté sans garantie légale de qualité, la présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 48' 1" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
239,26 m²
Fenestration
Aluminium
Garage
Attaché, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 84'
Superficie du terrain
292,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine/salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 18'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 339 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 932 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 659 $
- Scolaire (2025)
- 685 $
- Total
- 6 344 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 440 $
- Total
- 52 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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