595 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16680308
2-Plex
à vendre
4667 - 4669 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Magnifique propriété ancestrale en bordure du fleuve à l'Île d'Orléans! Ce duplex résidentiel et commercial comprend un 6 ½ à l'étage et un vaste local commercial au rez-de-chaussée, qui abritait récemment une épicerie. Certains permis et licences seraient toujours actifs et transférables, à vérifier auprès des autorités compétentes. Un permis avait également été délivré pour un usage commercial à l'étage et une terrasse sur le toit; sa validité reste à confirmer. Boutique, commerce ou projet à votre image : cette propriété patrimoniale offre un potentiel exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MIREILLE DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Bail de location de stationnement pour 8 espaces à 300$ par mois.
-La portion de toiture en bardeaux d'asphalte est à refaire rapidement.
-La portion de toiture en bardeaux d'asphalte est à refaire rapidement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 10" X 36' 1" irr.
Année de construction
1850
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 105' irr.
Superficie du terrain
490 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (9)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 400 $
- Total
- 293 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 304 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 6 516 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 unités de réfrigération: Une grande chambre froide d'environ 20 X 15, Une deuxième grande chambre froide d'environ 21 X 6, Un réfrigérateur commercial à 7 portes, Un réfrigérateur commercial à 2 portes.
Exclusions
Tout équipement, inventaire, mobilier ou autres articles sur place étant nécessaires à l'exploitation de l'épicerie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.