489 000$
Nouveauté
ULS : 23866241
2-Plex
à vendre
466 - 468 18e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Excellente opportunité d'investissement et de développement à Lachine! Duplex détaché situé sur un terrain de 4 000pi² offrant un fort potentiel de valorisation. Revenus locatifs actuels de 965$/mois pour un logement, tandis que le second pourrait générer environ 1 300$/mois. Une occasion idéale de percevoir des revenus pendant la phase de planification de votre projet.Selon la réglementation municipale en vigueur, le zonage permet la construction d'un immeuble pouvant aller jusqu'à 8 logements (à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Emplacement recherché près des services, écoles, transport en commun et du bord de l'eau
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CARLO MENNITI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 9" X 40' 6" irr.
Année de construction
1920
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 306 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 100 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 132 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 3 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 180 $
- Total
- 27 180 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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