999 000$
ULS : 15175109
2-Plex
à vendre
4658 - 4660 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Superbe immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges! Ce triplex comprend un vaste 5 ½ sur deux étages avec terrasse et garage, un grand 6 ½ avec accès à la buanderie au sous-sol et un lumineux 3 ½. L'extérieur offre 4 balcons, 6 stationnements, un garage et un grand terrain aménagé. À proximité du métro Côte-des-Neiges, des lignes d'autobus 165, 51 et 435, ainsi que des commerces, restaurants et parcs. Accès rapide à l'autoroute Décarie. Revenu brut annuel de 36 708 $. Emplacement idéal et investissement sûr!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Description du bâtiment & revenus
Immeuble de trois logements répartis comme suit :
*Rez-de-chaussée : logement 5 ½ réparti sur deux étages, avec terrasse + accès au garage
*2 étage : logement 6 ½, avec accès à la buanderie (laveuse / sécheuse) au sous-sol
*Au sous-sol : logement 3 ½
À l'extérieur : 4 balcons, 6 espaces de stationnement extérieurs, 1 garage, grande aire de terrassement.
Revenu brut actuel : 36 708 $ / année
Environnement & atouts du quartier
Transports en commun & métro
*Métro le plus proche : Côte-des-Neiges (ligne bleue)
*Lignes de bus desservant le secteur : 119 Rockland, 165 Côte-des-Neiges, 369 Côte-des-Neiges (service de nuit), 465 Express Côte-des-Neiges
*Autres lignes de bus souvent dans le quartier : 129 Côte-Sainte-Catherine, 51 Édouard-Montpetit, 166 Queen Mary
*Le borough Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce compte 4 stations du métro bleu (Snowdon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal, Édouard-Montpetit) et 7 stations de la ligne orange (dont Snowdon, Côte-Sainte-Catherine, etc.)
*Autoroute / axes routiers majeurs : l'autoroute Décarie traverse le secteur.
Axes commerciaux, restaurants & rues importantes
*L'avenue / chemin de la Côte-des-Neiges est un axe commercial central du quartier -- restaurants variés (libanais, vietnamien, italien, commerces culturels), boutiques, services alimentaires.
*Commerces proches : Metro Côte-des-Neiges (5150, chemin de la Côte-des-Neiges) ; boulangeries, marchés, épiceries sur Côte-des-Neiges
*Quartier culturel et commerçant multiculturel : cuisine variée, cafés, boutiques de proximité.
Parcs, loisirs, activités sportives & culturelles
*Oratoire Saint-Joseph est un site emblématique du quartier.
*Le quartier Côte-des-Neiges offre des espaces verts, pistes cyclables, stations BIXI selon la carte du SDC Côte-des-Neiges.
*Bibliothèques publiques du quartier dans l'arrondissement.
*Proximité de l'Université de Montréal, HEC, Collèges (Brébeuf, etc.), ce qui dynamise les activités étudiantes.
*Activités culturelles locales via la Maison de la culture de Côte-des-Neiges, les commerces de l'arrondissement (événements SDC)
Forces & points de vente pour votre fiche de vente
*Emplacement stratégique dans Côte-des-Neiges, secteur urbain bien desservi
*Immeuble multi-logements avec bon potentiel de revenus
*Accès facile aux transports en commun (métro + multiples lignes de bus)
*Proximité d'axes routiers majeurs (autoroute Décarie)
*Quartier commerçant vivant sur la Côte-des-Neiges avec restaurations, services & commerces variés
*Présence d'équipements culturels, parcs & activités, université à proximité
*Bonne flexibilité (balcons, stationnements, garage, terrassement)
Immeuble de trois logements répartis comme suit :
*Rez-de-chaussée : logement 5 ½ réparti sur deux étages, avec terrasse + accès au garage
*2 étage : logement 6 ½, avec accès à la buanderie (laveuse / sécheuse) au sous-sol
*Au sous-sol : logement 3 ½
À l'extérieur : 4 balcons, 6 espaces de stationnement extérieurs, 1 garage, grande aire de terrassement.
Revenu brut actuel : 36 708 $ / année
Environnement & atouts du quartier
Transports en commun & métro
*Métro le plus proche : Côte-des-Neiges (ligne bleue)
*Lignes de bus desservant le secteur : 119 Rockland, 165 Côte-des-Neiges, 369 Côte-des-Neiges (service de nuit), 465 Express Côte-des-Neiges
*Autres lignes de bus souvent dans le quartier : 129 Côte-Sainte-Catherine, 51 Édouard-Montpetit, 166 Queen Mary
*Le borough Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce compte 4 stations du métro bleu (Snowdon, Côte-des-Neiges, Université-de-Montréal, Édouard-Montpetit) et 7 stations de la ligne orange (dont Snowdon, Côte-Sainte-Catherine, etc.)
*Autoroute / axes routiers majeurs : l'autoroute Décarie traverse le secteur.
Axes commerciaux, restaurants & rues importantes
*L'avenue / chemin de la Côte-des-Neiges est un axe commercial central du quartier -- restaurants variés (libanais, vietnamien, italien, commerces culturels), boutiques, services alimentaires.
*Commerces proches : Metro Côte-des-Neiges (5150, chemin de la Côte-des-Neiges) ; boulangeries, marchés, épiceries sur Côte-des-Neiges
*Quartier culturel et commerçant multiculturel : cuisine variée, cafés, boutiques de proximité.
Parcs, loisirs, activités sportives & culturelles
*Oratoire Saint-Joseph est un site emblématique du quartier.
*Le quartier Côte-des-Neiges offre des espaces verts, pistes cyclables, stations BIXI selon la carte du SDC Côte-des-Neiges.
*Bibliothèques publiques du quartier dans l'arrondissement.
*Proximité de l'Université de Montréal, HEC, Collèges (Brébeuf, etc.), ce qui dynamise les activités étudiantes.
*Activités culturelles locales via la Maison de la culture de Côte-des-Neiges, les commerces de l'arrondissement (événements SDC)
Forces & points de vente pour votre fiche de vente
*Emplacement stratégique dans Côte-des-Neiges, secteur urbain bien desservi
*Immeuble multi-logements avec bon potentiel de revenus
*Accès facile aux transports en commun (métro + multiples lignes de bus)
*Proximité d'axes routiers majeurs (autoroute Décarie)
*Quartier commerçant vivant sur la Côte-des-Neiges avec restaurations, services & commerces variés
*Présence d'équipements culturels, parcs & activités, université à proximité
*Bonne flexibilité (balcons, stationnements, garage, terrassement)
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 45' 2"
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 137' 5" irr.
Superficie du terrain
478,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 520 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 800 $
- Total
- 1 063 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 580 $
- Scolaire (2025)
- 849 $
- Total
- 7 429 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 708 $
- Total
- 36 708 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4660: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse sécheuse. 4658A: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle chauffe-eau
Exclusions
Tous les biens des locataires, Les deux thermopompes et climatiseurs muraux du 4658
Calculatrice de versements hypothécaire
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