749 000$
ULS : 26020038
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4654 Rue Resther, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
À la recherche d'un duplex à la localisation exceptionnelle pour investir ou convertir en unifamiliale ? Cette propriété située sur le Plateau Mont-Royal à quelques pas du Petit Laurier est faite pour vous! Immeuble en coin de rue à 4 minutes à pied de la station de métro et de l'avenue Mont-Royal, vous profiterez de tous ses cafés, restaurants et commerces! Le deuxième étage a été rénové en 2020. Rez-de-chaussée et sous-sol disponibles immédiatement. Occupation double à partir du 1er juillet 2024. Venez le visiter!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
VALERIE LACASSE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 4654 Resther
* La propriété *
Unité 721 de Bienville au RDC avec Sous-sol :
Vacante pour propriétaire occupant, à rénover
Installation laveuse/sécheuse dans le corridor
Sur deux étages
1 chambre à coucher + une salle familiale
Porte d'entrée en façade
Unité 4654 Resther au 2e étage :
Libre à partir du 1er juillet 2024.
Loué à 1 115 $ jusqu'au 30 juin 2024.
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe
Cuisine et salle de bains rénovées
1 chambre à coucher
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y installer en famille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs en grand nombre, tous accessibles à distance de marche.
* Notes additionnelles *
L'adresse de l'unité au rez-de-chaussée est le 721 de Bienville et celle du 2e étage est le 4654 Resther.
* La propriété *
Unité 721 de Bienville au RDC avec Sous-sol :
Vacante pour propriétaire occupant, à rénover
Installation laveuse/sécheuse dans le corridor
Sur deux étages
1 chambre à coucher + une salle familiale
Porte d'entrée en façade
Unité 4654 Resther au 2e étage :
Libre à partir du 1er juillet 2024.
Loué à 1 115 $ jusqu'au 30 juin 2024.
Installation laveuse/sécheuse dans garde-robe
Cuisine et salle de bains rénovées
1 chambre à coucher
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu pour son architecture unique et son ambiance. Quartier idéal pour tous styles de vie que ce soit pour s'y installer en famille ou pour y profiter des plaisirs urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales, cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs en grand nombre, tous accessibles à distance de marche.
* Notes additionnelles *
L'adresse de l'unité au rez-de-chaussée est le 721 de Bienville et celle du 2e étage est le 4654 Resther.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 32' 7" irr.
Année de construction
1915
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
17' X 32' 7" irr.
Superficie du terrain
52,90 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'1" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 722 800 $
- Total
- 840 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 411 $
- Scolaire (2023)
- 668 $
- Total
- 6 079 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 380 $
- Total
- 34 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au rez-de-chaussée : cuisinière et réfrigérateur; au 2e étage: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Meubles et biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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