445 000$
Nouveauté
ULS : 18388042
2-Plex
à vendre
4620 - 4630 Rue des Seigneurs E., Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)
Duplex avec possibilité de propriétaire-occupant à Saint-Hyacinthe! Belle opportunité d'investissement avec ce duplex composé de deux logements 5 ½ présentement loués, offrant une rentabilité immédiate. Chaque unité propose 3 chambres à coucher. Immeuble bien entretenu, facile à gérer et situé dans un secteur recherché à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers. Que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier votre portefeuille, cette propriété représente un choix stratégique alliant stabilité et potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 55' 2" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 183' irr.
Superficie du terrain
10 042 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 400 $
- Total
- 311 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 259 $
- Scolaire (2025)
- 191 $
- Total
- 5 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 080 $
- Total
- 3 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Total
- 27 240 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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