1 199 000$
Nouveauté
ULS : 21974493
2-Plex
à vendre
4615 - 4617 Av. Earnscliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex avec occupation double -- Secteur de choix (CDN-NDG)
Opportunité rare sur l'avenue Earnscliffe ! Ce duplex est parfait pour un acheteur qui veut habiter sur place tout en logeant sa famille, ou pour un investisseur souhaitant fixer ses propres loyers dès le premier jour, puisque les deux unités sont disponibles à l'acheteur.
Ce qui distingue cette propriété :
Libre immédiatement : Occupation double, une rareté dans le quartier.
Espace et volume : Le bâtiment est spacieux avec de grandes pièces, offrant beaucoup de potentiel pour vos projets de rénovation ou de mise au goût du jour.
Stationnement facile : Vous profitez d'un garage intérieur et d'une place de stationnement extérieure privée.
Localisation idéale : Situé dans un coin tranquille de Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes des services, des écoles et des transports.
Le bâtiment est solide, bien dimensionné et le vendeur est motivé à passer à l'action. C'est le moment idéal pour mettre la main sur un immeuble à fort potentiel dans un secteur où la demande ne baisse jamais.
Venez voir le potentiel par vous-même. Une visite s'impose !
Opportunité rare sur l'avenue Earnscliffe ! Ce duplex est parfait pour un acheteur qui veut habiter sur place tout en logeant sa famille, ou pour un investisseur souhaitant fixer ses propres loyers dès le premier jour, puisque les deux unités sont disponibles à l'acheteur.
Ce qui distingue cette propriété :
Libre immédiatement : Occupation double, une rareté dans le quartier.
Espace et volume : Le bâtiment est spacieux avec de grandes pièces, offrant beaucoup de potentiel pour vos projets de rénovation ou de mise au goût du jour.
Stationnement facile : Vous profitez d'un garage intérieur et d'une place de stationnement extérieure privée.
Localisation idéale : Situé dans un coin tranquille de Côte-des-Neiges--Notre-Dame-de-Grâce, à quelques minutes des services, des écoles et des transports.
Le bâtiment est solide, bien dimensionné et le vendeur est motivé à passer à l'action. C'est le moment idéal pour mettre la main sur un immeuble à fort potentiel dans un secteur où la demande ne baisse jamais.
Venez voir le potentiel par vous-même. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1913
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 100' 1"
Superficie du terrain
279,50 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 377 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 538 300 $
- Total
- 915 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 709 $
- Scolaire (2025)
- 727 $
- Total
- 6 436 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%