Vendu
Vendu
ULS : 26506359
2-Plex
à vendre
4608 - 4610 Rue De La Roche, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Duplex sur la rue De La Roche avec un potentiel exceptionnel. Le RDC libre a l'acheteur permet une occupation flexible et un amenagement personnalise. Garage prive avec grand espace au-dessus, parfait pour devenir loft, atelier, studio, espace de travail ou rangement créatif. Emplacement premium, à un coin de rue de l'avenue Mont-Royal et du metro, proche des services, parcs, commerces et ecoles. Une opportunite rare a saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FLORIAN LEDRU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité : le RDC est vacant et prêt à accueillir votre projet ! Relié à l'immeuble par une passerelle au 2e étage, vous découvrirez une annexe comprenant rangement, atelier et un garage -- avec en plus un vaste espace au-dessus, idéal comme atelier d'artiste, loft ou studio. Accès possible par De La Roche ou par la rue Potvin. Certificat de localisation disponible sur demande. Une occasion exceptionnelle et rare sur le marché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 41' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Garage
Attaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 501 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 400 $
- Total
- 914 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 605 $
- Scolaire (2025)
- 706 $
- Total
- 6 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 440 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 40 440 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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