510 000$
Nouveauté
ULS : 23057987
2-Plex
à vendre
46 - 48 Rue St-Charles, Beauharnois (Beauharnois)
DUPLEX À BEAUHARNOIS WOW! Immeuble ayant subi une transformation majeure entre 2023 et 2026 -- un véritable clé en main! Fondation étanchéisée, drain français neuf, sous-sol entièrement refait, cuisine et salle de bain au goût du jour, planchers, portes, fenêtres, électricité et finitions entièrement modernisés. Extérieur remis à neuf avec revêtement CanExel, balcons en fibre de verre, rampes et escaliers Bonne locataire tranquille. Logement du RDC vacant pour l'acheteur ou opportunité d'optimisation! Situé dans un secteur familial à moins de 2 minutes de l'autoroute 30, épicerie, pharmacie, cafés et plus encore.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Le logement principal se distingue par sa belle luminosité, ses espaces fonctionnels et son entretien soigné. Plusieurs composantes ont été modernisées, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants.
Situé dans un secteur paisible de Beauharnois, à proximité des services, des écoles, des axes routiers et du fleuve Saint-Laurent.
Une propriété clé en main ayant été améliorée avec soin au fil des années -- à voir absolument!
Le logement principal se distingue par sa belle luminosité, ses espaces fonctionnels et son entretien soigné. Plusieurs composantes ont été modernisées, assurant confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants.
Situé dans un secteur paisible de Beauharnois, à proximité des services, des écoles, des axes routiers et du fleuve Saint-Laurent.
Une propriété clé en main ayant été améliorée avec soin au fil des années -- à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 750 pi²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 556 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 64 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 200 $
- Total
- 227 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 165 $
- Total
- 3 165 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 100 $
- Total
- 32 100 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%