299 900$
Nouveauté
ULS : 27015934
2-Plex
à vendre
459 - 459A Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac
Magnifique duplex offrant une excellente opportunité d'investissement ! Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs intéressants ou pour un propriétaire occupant désirant combiner habitation et investissement immobilier. La propriété génère actuellement 23 640 $ de revenus locatifs annuels, offrant un potentiel intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier. Au fil des années, le duplex a été entretenu avec grand soin par le propriétaire, témoignant d'une attention particulière portée à son entretien et à sa conservation. Une belle occasion d'acquérir une propriété à revenus très intéressant.
Superficie habitable
858 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'unité 459 se démarque par sa belle luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont agréables et invitants, offrant un environnement confortable à ses occupants. Une unité intéressante au sein d'un duplex offrant un excellent rendement locatif. La qualité des locataires en place constitue également un atout appréciable pour tout futur investisseur.
L'unité 459A représente un espace de vie accueillant et lumineux, où le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Elle s'inscrit dans un immeuble offrant un très bon rendement locatif et bénéficiant de locataires de qualité. Une belle occasion d'acquérir un duplex intéressant, offrant une stabilité locative et un potentiel avantageux à long terme.
L'unité 459A représente un espace de vie accueillant et lumineux, où le confort et la fonctionnalité sont au rendez-vous. Elle s'inscrit dans un immeuble offrant un très bon rendement locatif et bénéficiant de locataires de qualité. Une belle occasion d'acquérir un duplex intéressant, offrant une stabilité locative et un potentiel avantageux à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
858 pi²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 743 pi²
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrer sur le côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 800 $
- Total
- 136 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 364 $
- Scolaire (2026)
- 77 $
- Total
- 2 441 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 640 $
- Total
- 23 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- l'îlot dans la cuisine de l'unité 459.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.