1 039 000$
ULS : 28415685
2-Plex
à vendre
4581 - 4583 Rue Cartier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Occupation double possible avec dates à discuter; Duplex dans secteur recherché du Plateau Mont-Royal, à distance de marche de tous les services; salon, cuisine et salle à manger à aires ouvertes; murs de briques apparents, cour privée; terrasse; Toiture 2018 membrane; rénovations importantes (voir reçus).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 672 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT HILL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
le logement de l'étage peut se libérer plus rapidement pour janvier ou février 2027 alors que le rez-de-chaussée pourrait idéalement se libérer en mai ou juin 2027. Le propriétaire du rez-de-chaussée accepterait de payer un loyer à l'acheteur dans l'éventualité où la transaction soit réalisée plus tôt.
Description:
Duplex centre du Plateau Mont-Royal; même propriétaires depuis près de 30 ans; espaces de vie à aires ouvertes et fonctionnelles; cachet;
cour arrière privée avec terrasse à l'étage;
thermopompe à chaque étage; rénovation des cuisines et salles de bain; portes et fenêtres avant 2011; balcons en fibre de verre; toiture en membrane élastomère 2018;
travaux de rénovations au revêtement de brique en façade;
emplacement de choix à proximité des commerces, services, écoles, parcs, garderie, transport en commun.
Description:
Duplex centre du Plateau Mont-Royal; même propriétaires depuis près de 30 ans; espaces de vie à aires ouvertes et fonctionnelles; cachet;
cour arrière privée avec terrasse à l'étage;
thermopompe à chaque étage; rénovation des cuisines et salles de bain; portes et fenêtres avant 2011; balcons en fibre de verre; toiture en membrane élastomère 2018;
travaux de rénovations au revêtement de brique en façade;
emplacement de choix à proximité des commerces, services, écoles, parcs, garderie, transport en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 38'
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 672 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 73'
Superficie du terrain
1 606 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Métro, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 358 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 900 $
- Total
- 796 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 786 $
- Scolaire (2026)
- 561 $
- Total
- 5 347 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4581: Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores, luminaires; 4583: Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, stores, système d'alarme, lave-vaisselle.
Exclusions
4583: laveuse et sécheuse superposées, haut-parleurs du plafond
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.