624 500$
ULS : 18833355
2-Plex
à vendre
456 - 458 Rue Ferland, Drummondville (Drummondville)
Opportunité RARE sur le marché ! Ce duplex, détenu par le même propriétaire depuis 58 ans, a été entretenu avec un soin exceptionnel. Libre au rdc ET à l'étage dès décembre 2025, il est idéal pour un investisseur ou, mieux encore, pour un propriétaire occupant. Revenus potentiels de + de 38 000$/an. Situé à 2 pas du centre-ville, du Centre Marcel-Dionne, de la Maison des arts et du Cégep, au coeur du quartier Saint-Pierre. Cour exclusive, sous-sol aménagé, nombreuses améliorations et toiture en membrane élastomère. Secteur paisible et recherché, à vous de jouer ! Acheteur avec pré-approbation uniquement. *Horaire de visite à être déterminé
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur nous informe qu'avec un pré avis de 30 jours, il est entendu entre les parties que la locataire au deuxième étage quittera les lieux après 19 ans de location, comme elle a trouvé sa propriété.
Le propriétaire au rez-de-chaussée nous informe aussi avoir trouvé son futur loyer, il rendra donc le logement au rdc disponible au plus tard le 31 décembre 2025.
Le certificat de localisation est en commande.
Le propriétaire au rez-de-chaussée nous informe aussi avoir trouvé son futur loyer, il rendra donc le logement au rdc disponible au plus tard le 31 décembre 2025.
Le certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
582,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 600 $
- Total
- 287 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 693 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 891 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 289 $
- Déneigement
- 506 $
- Total
- 1 795 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Lustres, rideaux, stores, air climatisé mural et ses accessoires, gicleurs, certificat de localisation récent, balayeuse centrale et ses accessoires, remise, auvent, poêle à bois (non-fonctionnel), lave-vaisselle, micro-onde encastré. *Les inclusions sont vendues sans garanties de qualité. 2e étage : Lustres, certains stores.
Exclusions
Effets personnels du vendeur et locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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