849 000$
Nouveauté
ULS : 20999399
2-Plex
à vendre
4555Z - 4557Z Rue Queen, Rawdon
Magnifique duplex offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! La propriété comprend un logement actuellement loué, avec un bail en vigueur jusqu'au 1er juillet 2027, assurant un revenu stable de 1 390 $ par mois à compter du 1er juillet 2026. La section propriétaire occupant sera libre pour l'acheteur, permettant une occupation rapide. Le zonage unifamilial et bi-familial offre également une belle flexibilité selon vos projets. La portion propriétaire propose 4 chambres à coucher, de généreux espaces de vie et tout le confort nécessaire pour une famille. Le logement locatif, vous offre 2 chambres.
Superficie habitable
2 918 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Côté de propriétaire occupant: 1 salle de bain complète ainsi que 2 salles d'eau, dont une dispose déjà de la plomberie en place pour l'installation d'un bain ou d'une grande douche, selon vos projets.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain aménagé de plus de 16 000 pieds carrés, comprenant une entrée en béton, une piscine et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison.
Située à proximité de tous les services, cette propriété est idéale pour un investissement, un projet intergénérationnel, ou encore pour habiter à proximité de vos proches ou de vos enfants, tout en conservant votre intimité.
Une opportunité à ne pas manquer !
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
À l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique terrain aménagé de plus de 16 000 pieds carrés, comprenant une entrée en béton, une piscine et de spacieuses terrasses, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison.
Située à proximité de tous les services, cette propriété est idéale pour un investissement, un projet intergénérationnel, ou encore pour habiter à proximité de vos proches ou de vos enfants, tout en conservant votre intimité.
Une opportunité à ne pas manquer !
-Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 64' 8" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 918 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
ISOLÉ AU ROXUL
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), rez de jardin (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 8" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
16 146 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
CIRÉ
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plomberie pour douche
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
FOyer propane napolean
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
DANS CHAQUE UNITÉ, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
POUR 6 CAC, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 360 $
- Total
- 129 260 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 999 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 5 420 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 620 $
- Total
- 52 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatiseur mural (3), piscine hors terre 20 pieds en composite 2023, rideaux et stores. Échangeur d'aire (2)
Exclusions
Tous les meubles et électroménagers, effets personnels, borne de recharge pour voiture, supports télévision (3), foyer extérieure avec enclos a lapin et balançoire d'enfant. Système au sel et thermopompe électrique de la piscine. Tous les effets de locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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