1 175 000$
ULS : 27450824
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4541 - 4543 Rue Chabot, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Un duplex clé en main à 2 pas de l'ave Mont-Royal et ses services. RDC libre à l'acheteur. Un oasis paisible et entouré de verdure. Les appartements ont été entièrement rénovés, 4541 - 2014 et 4543 - 2016. RDC: Aire ouverte avec grandes portes coulissantes donnant accès à la cour arrière, pièce-double/chambre et bureau, salle de bain, bain/douche avec installation L/S. 2e étage: Aire ouverte, cuisine comptoir lunch, 2 chambres, salle de bain avec douche et installation L/S. Thermopompe climatisation/chauffage. Électros haut de gamme. Belle cour arrière avec dalles de pierre et rangement au RDC. Au 2e étage grande terrasse avec rangement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4541 - photos 2 @ 22
4543 - Photos 28 @ 47
4543 - RDC libre à l'achateur occupation immédiate
4541 - 2e étage selon le bail (1er juin 2025) loyer $2,600.00 par mois meublé et équipé.
N.B.: Les exclusions du 2ème étage seront récupérées à la fin du bail actuel.
4543 - Photos 28 @ 47
4543 - RDC libre à l'achateur occupation immédiate
4541 - 2e étage selon le bail (1er juin 2025) loyer $2,600.00 par mois meublé et équipé.
N.B.: Les exclusions du 2ème étage seront récupérées à la fin du bail actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 40' 3"
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 70' 6"
Stationnement (total)
Vignette (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 25'
Revêtement :
Bois
Détails :
salon et s à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. L/S
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Aluminium
Détails :
avec rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
cuisine, s à manger, salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
placards intégrés, pièce dble
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce dble avec la chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 903 000 $
- Total
- 903 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 721 $
- Scolaire (2024)
- 693 $
- Total
- 6 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 400 $
- Total
- 62 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4543 RDC: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 4541 2ème étage,(voir Bail) Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, télé, cuisine équipée, literie, piano et meubles sauf ceux appartenant aux locataires.
Exclusions
4541 - 2ème étage: patère chrome, fauteuil en bois, tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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