Photo Photo principale de la propriété
1 620 000$
Visite libre
ULS : 21969110

2-Plex à vendre
4540 - 4542 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose des cafés de quartier, des restaurants réputés, des boutiques locales et d'excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcouri . Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Duplex bien entretenu avec garage double (portes non motorisées) et occupation double

Deux fournaises au gaz

Plusieurs améliorations majeures effectuées au fil des ans

Orientation ouest

Rez-de-chaussée : Solarium et immense terrasse 4 saisons attenante à la cuisine, idéale pour profiter du coucher du soleil chaque soir

Balcon avant accessible depuis le salon

2 chambres à coucher et 1 chambre supplémentaire au sous-sol

Salle de garde-robe dédiée avec étagères de rangement dans la chambre principale

Grande salle familiale et bureau / chambre d'appoint au sous-sol

Deuxième salle de bain complète au sous-sol

Superbe salle de bain au niveau principal avec douche séparée et puits de lumière

Aspirateur central

Climatisation murale

Deuxième étage:

3 chambres à coucher

Superbe salle de bain avec baignoire seulement


Solarium non chauffé et balcon attenants à la cuisine, idéals pour profiter du coucher du soleil chaque soir

Balcon avant accessible de salon

3 fenêtres récemment remplacées

Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose cafés de quartier, restaurants réputés, boutiques locales et excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcourir à pied.

Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné et de magnifiques planchers de chêne, apportant chaleur, caractère et élégance durable. L'ensemble crée un cadre de vie sophistiqué et harmonieux, parmi les plus élégants du secteur.

Veuillez noter que les photos précédentes du rez-de-chaussée ont été utilisées, incluant le patio. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et ne contient aucun mobilier.


Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire devra être Me Marc Paul-Hus, à Saint-Lambert, sans exception
Dimensions 85' X 26' 7"
Année de construction 1928
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 272,40 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25'0" X 15'0"
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : accès solarium et terrace
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails : Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails : pièce séparé
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche séparée, puits de lumiè
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : 4 saisons
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Étagères encastrées
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 8'0"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Avec laveuse et sécheuse

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'0" X 15'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails : accès solarium
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'8" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 2'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoire
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 11'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Non chauffé,Accès balcon
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 4'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
449 500 $
Évaluation du bâtiment
1 199 400 $
Total
1 648 900 $

Taxes

Municipale (2026)
9 793 $
Scolaire (2025)
1 231 $
Total
11 024 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
74 400 $
Total
74 400 $

Inclusions

Aspirateur central Luminaires Rez-de-chaussée : Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, unité de climatisation murale, tous les habillages de fenêtres et stores, foyer au gaz Deuxième étage : Étagères et armoire / garde-robe dans la petite chambre

Exclusions

Télécommandes du garage : N/A , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse N/A. Système d'alarme. Au deuxième étage : réfrigérateur et cuisinière électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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