1 620 000$
Visite libre
ULS : 21969110
2-Plex
à vendre
4540 - 4542 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose des cafés de quartier, des restaurants réputés, des boutiques locales et d'excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcouri . Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Duplex bien entretenu avec garage double (portes non motorisées) et occupation double
Deux fournaises au gaz
Plusieurs améliorations majeures effectuées au fil des ans
Orientation ouest
Rez-de-chaussée : Solarium et immense terrasse 4 saisons attenante à la cuisine, idéale pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible depuis le salon
2 chambres à coucher et 1 chambre supplémentaire au sous-sol
Salle de garde-robe dédiée avec étagères de rangement dans la chambre principale
Grande salle familiale et bureau / chambre d'appoint au sous-sol
Deuxième salle de bain complète au sous-sol
Superbe salle de bain au niveau principal avec douche séparée et puits de lumière
Aspirateur central
Climatisation murale
Deuxième étage:
3 chambres à coucher
Superbe salle de bain avec baignoire seulement
Solarium non chauffé et balcon attenants à la cuisine, idéals pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible de salon
3 fenêtres récemment remplacées
Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose cafés de quartier, restaurants réputés, boutiques locales et excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcourir à pied.
Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné et de magnifiques planchers de chêne, apportant chaleur, caractère et élégance durable. L'ensemble crée un cadre de vie sophistiqué et harmonieux, parmi les plus élégants du secteur.
Veuillez noter que les photos précédentes du rez-de-chaussée ont été utilisées, incluant le patio. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et ne contient aucun mobilier.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire devra être Me Marc Paul-Hus, à Saint-Lambert, sans exception
Deux fournaises au gaz
Plusieurs améliorations majeures effectuées au fil des ans
Orientation ouest
Rez-de-chaussée : Solarium et immense terrasse 4 saisons attenante à la cuisine, idéale pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible depuis le salon
2 chambres à coucher et 1 chambre supplémentaire au sous-sol
Salle de garde-robe dédiée avec étagères de rangement dans la chambre principale
Grande salle familiale et bureau / chambre d'appoint au sous-sol
Deuxième salle de bain complète au sous-sol
Superbe salle de bain au niveau principal avec douche séparée et puits de lumière
Aspirateur central
Climatisation murale
Deuxième étage:
3 chambres à coucher
Superbe salle de bain avec baignoire seulement
Solarium non chauffé et balcon attenants à la cuisine, idéals pour profiter du coucher du soleil chaque soir
Balcon avant accessible de salon
3 fenêtres récemment remplacées
Situé au coeur du Village Monkland, sur l'avenue Oxford, ce duplex offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montréal. Réputé pour son ambiance à la fois animée et élégante, le Village Monkland propose cafés de quartier, restaurants réputés, boutiques locales et excellentes écoles, le tout dans un environnement convivial et facile à parcourir à pied.
Cette construction classique signée Hoolahan se distingue par son savoir-faire intemporel et la qualité supérieure de sa réalisation. La propriété est mise en valeur par de superbes éléments en bois, un travail de boiseries raffiné et de magnifiques planchers de chêne, apportant chaleur, caractère et élégance durable. L'ensemble crée un cadre de vie sophistiqué et harmonieux, parmi les plus élégants du secteur.
Veuillez noter que les photos précédentes du rez-de-chaussée ont été utilisées, incluant le patio. Le rez-de-chaussée est actuellement vacant et ne contient aucun mobilier.
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le notaire devra être Me Marc Paul-Hus, à Saint-Lambert, sans exception
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 26' 7"
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
272,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès solarium et terrace
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce séparé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée, puits de lumiè
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Étagères encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse et sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon avant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ouvert sur le salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès solarium
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non chauffé,Accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 449 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 199 400 $
- Total
- 1 648 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 793 $
- Scolaire (2025)
- 1 231 $
- Total
- 11 024 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 400 $
- Total
- 74 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central Luminaires Rez-de-chaussée : Cuisinière au gaz, hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, unité de climatisation murale, tous les habillages de fenêtres et stores, foyer au gaz Deuxième étage : Étagères et armoire / garde-robe dans la petite chambre
Exclusions
Télécommandes du garage : N/A , lave-vaisselle, laveuse et sécheuse N/A. Système d'alarme. Au deuxième étage : réfrigérateur et cuisinière électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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