750 000$
ULS : 25015544
2-Plex
à vendre
454 - 456 Rue St-Pierre, Drummondville (Drummondville)
Duplex idéal pour propriétaire occupant -- rénové et bien situé! Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement rentable et sans tracas. Vous y trouverez un locataire fiable et respectueux, déjà en place. Située à proximité de tous les services (écoles, épiceries, transports en commun, etc.), cette propriété offre un emplacement de choix dans un secteur recherché. Le terrain spacieux permet de profiter d'un bel espace extérieur, tandis que le stationnement généreux et le garage équipé d'un chain block raviront les bricoleurs ou amateurs de mécanique. Potentiel ++
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex idéal pour propriétaire occupant -- rénové et bien situé!
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement rentable et sans tracas. Vous y trouverez un locataire fiable et respectueux, déjà en place.
Située à proximité de tous les services (écoles, épiceries, transports en commun, etc.), cette propriété offre un emplacement de choix dans un secteur recherché.
Le terrain spacieux permet de profiter d'un bel espace extérieur, tandis que le stationnement généreux et le garage équipé d'un chain block raviront les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
Un vrai potentiel à exploiter, que ce soit pour y habiter confortablement ou optimiser votre investissement.
Une visite vous convaincra!
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Avis aux futur acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues , éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un investissement rentable et sans tracas. Vous y trouverez un locataire fiable et respectueux, déjà en place.
Située à proximité de tous les services (écoles, épiceries, transports en commun, etc.), cette propriété offre un emplacement de choix dans un secteur recherché.
Le terrain spacieux permet de profiter d'un bel espace extérieur, tandis que le stationnement généreux et le garage équipé d'un chain block raviront les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
Un vrai potentiel à exploiter, que ce soit pour y habiter confortablement ou optimiser votre investissement.
Une visite vous convaincra!
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Avis aux futur acheteurs:
Loi sur le courtage immobilier du Québec, en vigueur depuis juin 2022, interdiction à la double représentation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * le traitement équitable : Donner de manière objective de l'information pertinente à la transaction,
vérifier tous renseignements fournis et leur exactitude, respecter la confidentialité des informations reçues , éviter de se placer en situation de conflit d'intérêt, de rendre de loyaux services, qu'ils soient représentés par un courtier ou non.
Lors d'une promesse d'achat vous devrez signer un avis comme quoi vous avez été informé par le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31'
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Soprema
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 198' 11" irr.
Superficie du terrain
1 218,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 127 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 700 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 246 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 3 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,stores,pôles,lave vaisselle,balayeuse centrale acc.2 laveuses,une sécheuse,réfrigérateur de la chambre froide,3bancs de comptoir de la cuisine,support mural de la TV,foyer électrique de la salle a manger,armoires murale de la petite chambre ,abris d'hiver en arrière du garage, meubles du bureau au sous-sol,2poêles granules et bois,déshumidificateur,bureau et commode de la chambre de couture,4caméras de surveillance non relié,chain block du garage,branchement pour voiture électriques
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire, rideaux, table de billard, meubles et effets personnels du locataire et stores du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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