499 000$
Nouveauté
ULS : 28410405
2-Plex
à vendre
4535 - 4537 Ch. Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans
Duplex avec vue sur le fleuve. Une opportunité à saisir à Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans! Rare sur le marché. 2 x 5 1/2. Les deux logements possèdent 3 chambres. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une propriété bi-générationnelle ou d'un projet d'occupation future, cette propriété répondra à vos besoins! Les deux logements sont loués, mais celui de l'étage pourrait être libre à compter de septembre 2026. La nouvelle fosse septique sera installée à l'été 2026, le drain agricole a été refait et les logements ont été rénovés. Deux compteurs électriques distincts. Logements loués, non chauffés et non éclairés. Bons revenus locatifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenu au 4535, 4537 Royal à St-Jean de l'île d'Orléans. Faites-vite! Les opportunités comme celle-ci sont rares!
- Deux compteurs électriques distincts
- Excellent revenus locatifs
- Logements rénovés
- Nouvelle fosse septique installée à l'été 2026
- Drain français récemment refait
- Grand terrain
- Plusieurs espaces de stationnement
- Deux compteurs électriques distincts
- Excellent revenus locatifs
- Logements rénovés
- Nouvelle fosse septique installée à l'été 2026
- Drain français récemment refait
- Grand terrain
- Plusieurs espaces de stationnement
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 020,10 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 356 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 816 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 2 060 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 240 $
- Total
- 30 240 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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