849 000$
Visite libre
ULS : 26867077
2-Plex
à vendre
453 - 455 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
Spacieux duplex offrant une excellente opportunité tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée, idéal pour y habiter, propose 3 chambres, une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées au goût du jour, alliant confort et modernité. À l'étage (455), vous découvrirez un logement lumineux comprenant 2 chambres de bonne dimension, un salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une grande terrasse surplombant un magnifique terrain intime bordé de grands arbres, parfait pour profiter des beaux jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
PATRICE MYRTIL
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 16'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 373 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 500 $
- Total
- 675 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 015 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 5 522 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers; réfrigérateur Whirpool, cuisinière GE Profile, lave-vaisselle Asko tous de couleur blanc, luminaires, congélateur Danby blanc, génératrice portative Champion, rideaux, pôles et stores. Laveuse / frigidaire et tondeuse du sous-sol du 453.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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