Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Visite libre
ULS : 26867077

2-Plex à vendre
453 - 455 Boul. La Fayette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

Spacieux duplex offrant une excellente opportunité tant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Le logement du rez-de-chaussée, idéal pour y habiter, propose 3 chambres, une cuisine et une salle de bain entièrement rénovées au goût du jour, alliant confort et modernité. À l'étage (455), vous découvrirez un logement lumineux comprenant 2 chambres de bonne dimension, un salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une grande terrasse surplombant un magnifique terrain intime bordé de grands arbres, parfait pour profiter des beaux jours.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00

PATRICE MYRTIL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLATINE

Année de construction 1959
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Métro, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Hôpital

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 14'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 17'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 16'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 12'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 25'6"
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 10'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
373 100 $
Évaluation du bâtiment
302 500 $
Total
675 600 $

Taxes

Municipale (2025)
5 015 $
Scolaire (2025)
507 $
Total
5 522 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 000 $
Total
39 000 $

Inclusions

Électroménagers; réfrigérateur Whirpool, cuisinière GE Profile, lave-vaisselle Asko tous de couleur blanc, luminaires, congélateur Danby blanc, génératrice portative Champion, rideaux, pôles et stores. Laveuse / frigidaire et tondeuse du sous-sol du 453.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs et la locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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