1 795 000$
ULS : 10886527
2-Plex
à vendre
4527 - 4529 Av. d'Oxford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Duplex d'exception situé sur une rue paisible au coeur du Village Monkland, où le cachet d'origine s'harmonise parfaitement avec des rénovations de qualité. Cette propriété soigneusement rénovée offre des espaces de vie élégants, une cuisine contemporaine, de magnifiques portes françaises, des finitions raffinées ainsi qu'un vaste espace de type loft au rez-de-jardin. Profitez d'une grande terrasse arrière, d'un garage intégré et de nombreux espaces de rangement. À proximité du métro Villa-Maria, des parcs, cafés, boutiques, écoles, universités et du centre-ville. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Superficie habitable
3 032 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Magnifique duplex entièrement rénové situé sur une rue paisible du Village Monkland, dans le secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce.
-Cachet d'origine soigneusement préservé avec planchers de bois franc, portes françaises et plafonds de 9 pieds.
-Logement principal libre à l'acheteur, réparti sur le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
-2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste espace loft polyvalent au niveau inférieur.
-Cuisine entièrement rénovée offrant un espace moderne et fonctionnel.
-Deux salles de bain rénovées.
-Grande luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces.
-Accès direct à une immense terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
-Garage intégré et nombreux espaces de rangement.
-Logement à l'étage procurant un excellent revenu locatif.
-Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-À quelques minutes du métro Villa-Maria.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, cafés, restaurants, universités, hôpitaux, transports en commun et des principaux axes routiers.
-Emplacement de choix offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.
-Cachet d'origine soigneusement préservé avec planchers de bois franc, portes françaises et plafonds de 9 pieds.
-Logement principal libre à l'acheteur, réparti sur le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
-2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste espace loft polyvalent au niveau inférieur.
-Cuisine entièrement rénovée offrant un espace moderne et fonctionnel.
-Deux salles de bain rénovées.
-Grande luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces.
-Accès direct à une immense terrasse arrière, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
-Garage intégré et nombreux espaces de rangement.
-Logement à l'étage procurant un excellent revenu locatif.
-Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
-À quelques minutes du métro Villa-Maria.
-À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces, cafés, restaurants, universités, hôpitaux, transports en commun et des principaux axes routiers.
-Emplacement de choix offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 60'
Année de construction
1931
Superficie habitable
3 032 pi²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 681 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 564 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 661 300 $
- Total
- 1 225 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 278 $
- Scolaire (2026)
- 1 025 $
- Total
- 8 303 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers des deux unités: - 2x cuisinières; - 2x lave-vaisselle; - 2x réfrigérateurs; - 2x laveuses; - 2x sécheuses; - luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.