1 250 000$
Nouveauté
ULS : 14920470
2-Plex
à vendre
450Z - 452 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
Première fois sur le marché depuis 1984 ! Spacieux duplex détachée offrant une occupation double. Profitez d'un très grand terrain parfait pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales. Emplacement de choix à distance de marche du métro Du Collège, de l'école primaire Laurentide ainsi que des cégeps Saint-Laurent et Vanier. Une occasion rare dans un secteur recherché, combinant espace, potentiel et localisation exceptionnelle.
Superficie habitable
2 017 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Caractéristiques :
- Duplex occupation double
- Plus de 1 000 pi² par étage
- Sous-sol avec belle hauteur et entrée extérieure
À proximité :
- Métro Du Collège
- Écoles primaires Laurentide et Hébert
- École primaire privée Montessori Ville-Marie
- École secondaire Saint-Laurent
- Cégeps Saint-Laurent et Vanier
- Autoroutes 15 et 40
- Autobus 100
- Duplex occupation double
- Plus de 1 000 pi² par étage
- Sous-sol avec belle hauteur et entrée extérieure
À proximité :
- Métro Du Collège
- Écoles primaires Laurentide et Hébert
- École primaire privée Montessori Ville-Marie
- École secondaire Saint-Laurent
- Cégeps Saint-Laurent et Vanier
- Autoroutes 15 et 40
- Autobus 100
Particularités du bâtiment
Année de construction
1947
Superficie habitable
2 017 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 131'
Superficie du terrain
6 550 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 547 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 658 700 $
- Total
- 1 206 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 149 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 8 004 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 400 $
- Total
- 68 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte micro-ondes, bibliothèque du couloir, table de cuisine + les chaises et le banc.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, haut-parleurs de la salle à manger, bibliothèque du salon. (Le piano est à négocier.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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