399 900$
ULS : 17035773
2-Plex
à vendre
449 - 451 Rue Ouimet, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Avis aux investisseurs ! Belle occasion au coeur de Saint-Jérôme ! Immeuble à revenus offrant des revenus intéressants et bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité de la piste cyclable et du parc Le P'tit Train du Nord. Les deux locataires sont stables depuis plusieurs années. Le locataire du logement à l'étage est disposé à demeurer sur place ou à libérer les lieux selon les besoins de l'acquéreur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée est occupé depuis plusieurs années par un restaurant établi dans le secteur. L'exploitant désire y poursuivre ses activités, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif déjà en place.
À l'extérieur, une vaste terrasse complète avantageusement les espaces du restaurant et offre une belle superficie additionnelle durant la saison estivale.
À l'étage, le logement offre quant à lui une belle flexibilité. Selon les intentions du futur propriétaire, il pourra être maintenu en location avec l'occupant actuel, être repris pour un usage personnel ou éventuellement être offert à un nouveau locataire.
La propriété profite également d'une localisation avantageuse à proximité de la piste cyclable et du parc Le P'tit Train du Nord.
Une propriété à revenus réunissant stabilité locative, revenus intéressants et flexibilité d'utilisation pour différents projets d'investissement.
À l'extérieur, une vaste terrasse complète avantageusement les espaces du restaurant et offre une belle superficie additionnelle durant la saison estivale.
À l'étage, le logement offre quant à lui une belle flexibilité. Selon les intentions du futur propriétaire, il pourra être maintenu en location avec l'occupant actuel, être repris pour un usage personnel ou éventuellement être offert à un nouveau locataire.
La propriété profite également d'une localisation avantageuse à proximité de la piste cyclable et du parc Le P'tit Train du Nord.
Une propriété à revenus réunissant stabilité locative, revenus intéressants et flexibilité d'utilisation pour différents projets d'investissement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 64' 8"
Superficie du terrain
285,60 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 98 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 700 $
- Total
- 351 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 244 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 8 476 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Logement à l'étage: stores, rideaux, tringles à rideaux et lave-vaisselle. Commerce: les appareils et équipements nécessaires à l'exploitation du fonds de commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.