995 000$
ULS : 22154364
2-Plex
à vendre
447Z - 449Z Rue Dufresne, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
Splendide propriété intergénérationnelle côte à côte située à Sainte-Adèle, offrant une vue sur le Lac Rond. Cette maison chaleureuse, avec foyer à deux faces et garage double chauffé, séduit par son ambiance conviviale et son grand terrain possibilité de subdiviser le terrain. Toiture refaite en 2022, système de chauffage intelligent MYZA, deux services municipaux d'aqueduc et d'égouts. Près de tous les services, des écoles, des centres de ski et d'activités de plein air. Un véritable havre de paix!
Superficie habitable
3 151,67 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette splendide propriété intergénérationnelle côte à côte située à Sainte-Adèle, un secteur prisé pour sa tranquillité, son
environnement naturel et sa proximité des services. Offrant une vue sur le Lac Rond, cette demeure propose un cadre de vie
exceptionnel où confort, espace et polyvalence se rencontrent harmonieusement.
Érigée sur un grand terrain verdoyant, la propriété se distingue par son vaste espace extérieur, idéal pour profiter de la nature
et des saisons. Ce terrain, rare dans le secteur, offre également la possibilité d'être subdivisé pour créer un second lot
constructible, un atout considérable pour un futur projet ou un investissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet chaleureux de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien
agencées, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Le foyer à deux faces, situé au coeur de la maison, diffuse une
chaleur enveloppante qui rend chaque moment plus agréable, que ce soit pour une soirée tranquille ou un repas en famille.
La résidence se compose de deux logements distincts, offrant une configuration intergénérationnelle idéale pour accueillir un
proche, générer un revenu locatif ou transformer l'espace en une spacieuse maison unifamiliale selon vos besoins.
Le garage double chauffé ajoute un confort supplémentaire , surtout durant les hivers laurentiens. La toiture a été remplacée
en octobre 2022, un entretien majeur déjà pris en charge pour les années à venir.
Le système de chauffage intelligent MYZA permet une gestion efficace et personnalisée de la température , contribuant à un
confort optimal et à une meilleure efficacité énergétique .
La localisation est un autre atout majeur :
Vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels , notamment :
Services de santé : hôpital, clinique médicale, dentiste, centre de santé et spa.
Établissements d'éducation : écoles primaires et secondaires à quelques minutes.
Activités et loisirs : terrains de golf, centre sportif, bibliothèque municipale, sentiers pédestres et pistes cyclables, sentiers
pour VTT, et bien sûr, centres de ski réputés à moins de 15 minutes en voiture.
Ce secteur offre un parfait équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence
principale, un refuge paisible à la montagne ou un investissement immobilier polyvalent, cette propriété répondra à toutes vos
attentes.
Venez découvrir un havre de paix où chaque détail a été pensé offrir confort , sérénité et potentiel. Une occasion unique de
vivre dans un environnement enchanteur tout en profitant d'une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac.
environnement naturel et sa proximité des services. Offrant une vue sur le Lac Rond, cette demeure propose un cadre de vie
exceptionnel où confort, espace et polyvalence se rencontrent harmonieusement.
Érigée sur un grand terrain verdoyant, la propriété se distingue par son vaste espace extérieur, idéal pour profiter de la nature
et des saisons. Ce terrain, rare dans le secteur, offre également la possibilité d'être subdivisé pour créer un second lot
constructible, un atout considérable pour un futur projet ou un investissement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet chaleureux de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien
agencées, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Le foyer à deux faces, situé au coeur de la maison, diffuse une
chaleur enveloppante qui rend chaque moment plus agréable, que ce soit pour une soirée tranquille ou un repas en famille.
La résidence se compose de deux logements distincts, offrant une configuration intergénérationnelle idéale pour accueillir un
proche, générer un revenu locatif ou transformer l'espace en une spacieuse maison unifamiliale selon vos besoins.
Le garage double chauffé ajoute un confort supplémentaire , surtout durant les hivers laurentiens. La toiture a été remplacée
en octobre 2022, un entretien majeur déjà pris en charge pour les années à venir.
Le système de chauffage intelligent MYZA permet une gestion efficace et personnalisée de la température , contribuant à un
confort optimal et à une meilleure efficacité énergétique .
La localisation est un autre atout majeur :
Vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels , notamment :
Services de santé : hôpital, clinique médicale, dentiste, centre de santé et spa.
Établissements d'éducation : écoles primaires et secondaires à quelques minutes.
Activités et loisirs : terrains de golf, centre sportif, bibliothèque municipale, sentiers pédestres et pistes cyclables, sentiers
pour VTT, et bien sûr, centres de ski réputés à moins de 15 minutes en voiture.
Ce secteur offre un parfait équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence
principale, un refuge paisible à la montagne ou un investissement immobilier polyvalent, cette propriété répondra à toutes vos
attentes.
Venez découvrir un havre de paix où chaque détail a été pensé offrir confort , sérénité et potentiel. Une occasion unique de
vivre dans un environnement enchanteur tout en profitant d'une vue spectaculaire sur les montagnes et le lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
3 151,67 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Ingénierie, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Intergénération (2)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Bain autoportant , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 1" X 456' irr.
Superficie du terrain
50 185,63 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Secteur Paisible, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, secteur paisible, randonnées, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 20'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et coin salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 664 200 $
- Total
- 815 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 894 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 7 493 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, les 5 électros et meuble du 449 rue dufresne, 2 ouvres portes de garage,2 Thermopompes murales
Exclusions
Effet du locataire du 449
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%