449 000$
Nouveauté
ULS : 19830844
2-Plex
à vendre
4460 - 4470 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Wendover
Duplex centenaire plein de charme comprenant un très grand 5 ½ et un 4 ½, soigneusement entretenu au fil des décennies. Propriété tenue avec grand soin, ayant bénéficié d'importantes rénovations, dont la toiture et les fenêtres. Un des logements est actuellement occupé par le propriétaire, offrant la possibilité d'un achat avec logement libre. Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble solide et bien maintenu.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Logement 4460 (propriétaire occupant) :
Logement comprenant un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Présence d'un espace bureau pratique. Garde-robe aménagé en salle de lavage et salle de bain.
Au deuxième étage, très grande chambre principale offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres, au besoin.
Au troisième étage, deux chambres de dimensions similaires, chacune munie de rangements intégrés.
Au sous-sol, vide sanitaire propre incluant un poêle à bois ainsi qu'un très grand espace de rangement. Accès extérieur également disponible à partir du sous-sol.
Logement 4470 (présentement loué) :
Logement comprenant une entrée arrière pratique servant de vestibule, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un petit salon en façade du duplex. Salle de bain accessible à partir de la cuisine.
Au deuxième étage, deux chambres de très bonnes dimensions.
-
À l'extérieur, deux entrées de cour de chaque côté de l'immeuble, donnant accès à un espace de stationnement commun pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Logement comprenant un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Présence d'un espace bureau pratique. Garde-robe aménagé en salle de lavage et salle de bain.
Au deuxième étage, très grande chambre principale offrant la possibilité d'être divisée en deux chambres, au besoin.
Au troisième étage, deux chambres de dimensions similaires, chacune munie de rangements intégrés.
Au sous-sol, vide sanitaire propre incluant un poêle à bois ainsi qu'un très grand espace de rangement. Accès extérieur également disponible à partir du sous-sol.
Logement 4470 (présentement loué) :
Logement comprenant une entrée arrière pratique servant de vestibule, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un petit salon en façade du duplex. Salle de bain accessible à partir de la cuisine.
Au deuxième étage, deux chambres de très bonnes dimensions.
-
À l'extérieur, deux entrées de cour de chaque côté de l'immeuble, donnant accès à un espace de stationnement commun pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 1" X 132'
Superficie du terrain
785,20 m²
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 233 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 849 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 4 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 000 $
- Total
- 9 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pôles et habillages de fenêtres, stores, luminaires, abri-soleil, four encastré, lave-vaisselle, hotte de poêle, réfrigérateur, air climatisé de la chambre des maîtres, congélateur (style tombeau) au sous-sol, sump-pompe de rechange(neuve), poêle à bois ainsi que les armoires de rangement blanches au sous-sol sont inclus dans la vente, le tout vendu sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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