574 900$
ULS : 25700661
2-Plex
à vendre
444 Mtée de la Source, Cantley (Cantley)
DUPLEX clé en main ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend deux spacieux logements 5 ½, bien divisés, lumineux et soigneusement entretenus. Les unités offrent des espaces fonctionnels et au goût du jour, parfaits pour les familles. Cour arrière aménagée et clôturée, bordée d'arbres matures procurant une belle intimité, ainsi qu'un grand stationnement. Revenus annuels de 43 080 $. Une excellente occasion de combiner rentabilité, confort et qualité de vie, le tout dans une localisation idéale, près de tous les services. Pour une visite privée, contactez-moi
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
108 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Duplex bien entretenu à Cantley
* Plafond de 9 pied au sous-sol
* 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher chaque)
* Locataires stables
* Matériaux de finition de qualité
* Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse
* À 15 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes des parcs
* À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies
* À 5 minutes de marche de divers restaurants
* À 6 minutes de marche d'une épicerie
* Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant
* Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$.
* Plafond de 9 pied au sous-sol
* 2 grands 5 et demi (3 chambres à coucher chaque)
* Locataires stables
* Matériaux de finition de qualité
* Chaque unité détient une installation laveuse-sécheuse
* À 15 minutes de l'autoroute 50
* À 15 minutes des parcs
* À moins de 10 minutes d'écoles primaires et de garderies
* À 5 minutes de marche de divers restaurants
* À 6 minutes de marche d'une épicerie
* Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant
* Revenus potentiels annuels de plus de 43 080$.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
108 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 125'
Superficie du terrain
10 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 500 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 271 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 3 461 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 080 $
- Total
- 43 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 chauffe-eau et un système d'adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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