849 000$
Visite libre
ULS : 10828481
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4425 - 4427 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une excellente opportunité à saisir! Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Duplex comprenant au rez-de-chaussée et s/sol, un grand 7 1/2 loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuel. Excellents locataires. Un emplacement stratégique: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à proximité du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, tout près des restaurants, des cafés, épiceries, pharmacie, hôpital, dépanneur... Une rare opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 11/05/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une excellente opportunité à saisir!
Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Duplex comprenant un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuellement. Excellents locataires.
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Logement #4427 (Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol):
- Hall d'entrée fermé par porte française;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain podium en coin, douche vitrée en coin et meuble-lavabo;
- Un espace-bureau (pas de fenêtre), une grande salle familiale et salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse, pièces aménagées au sous-sol.
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Logement #4425 (Grand 5 1/2 à l'étage):
- Hall d'entrée;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et abritant les laveuse/sécheuse.
Un emplacement stratégique et exceptionnel, près de tous les services essentiels du quotidien: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à distance de marche du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, à proximité des restaurants, des cafés, épiceries, hôpital, dépanneur, pharmacie...
Une rare opportunité à ne pas manquer d'acquérir votre duplex en plein coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!
** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ***
Magnifique duplex situé au coeur du Plateau Mont-Royal et bénéficiant d'un incroyable potentiel d'investissement. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Duplex comprenant un grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol loué 1,490$/mois et un 5 1/2 loué 1,550$/mois à l'étage. Revenu potentiel de 36,480$ annuellement. Excellents locataires.
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Logement #4427 (Grand 7 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol):
- Hall d'entrée fermé par porte française;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain podium en coin, douche vitrée en coin et meuble-lavabo;
- Un espace-bureau (pas de fenêtre), une grande salle familiale et salle d'eau avec installations laveuse/sécheuse, pièces aménagées au sous-sol.
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Logement #4425 (Grand 5 1/2 à l'étage):
- Hall d'entrée;
- Espace de vie à aire ouverte;
- Cuisine avec plusieurs armoires et adjacente à la salle à manger;
- Grand salon lumineux
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Salle de bains avec bain/douche, vanité-lavabo et abritant les laveuse/sécheuse.
Un emplacement stratégique et exceptionnel, près de tous les services essentiels du quotidien: à 2 minutes de la rue Saint-Denis, au coin de l'Av. Mont-Royal, à distance de marche du Parc La Fontaine, du métro Mont-Royal, à proximité des restaurants, des cafés, épiceries, hôpital, dépanneur, pharmacie...
Une rare opportunité à ne pas manquer d'acquérir votre duplex en plein coeur du PLATEAU MONT-ROYAL!
** Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 69'
Superficie du terrain
1 440 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 685 267 $
- Total
- 685 267 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 779 $
- Scolaire (2023)
- 610 $
- Total
- 5 389 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 480 $
- Total
- 36 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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