939 000$
Nouveauté
ULS : 14189305
2-Plex
à vendre
442 - 444 Boul. Bishop-Power, Montréal (LaSalle)
Beau duplex entretenu au fil des années situé dans un emplacement de choix à LaSalle. Cette propriété offre deux spacieuses unités 5 ½ ainsi qu'un garage simple en tandem. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'y aménager un logement supplémentaire grâce à une entrée indépendante, une opportunité idéale pour maximiser les revenus.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services essentiels.Vous apprécierez également la cour arrière avec piscine hors terre.Situé près du secteur dynamique du Bronx de Lasalle ! À voir absolument !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
PROPRIÉTÉ :
444 :
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle d'eau attenante
- Salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Salle de bains avec bain seulement
- Accès à la cour arrière par la cuisine avec piscine hors terre
- Sous-sol complètement aménagé et grande salle familiale avec possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire grâce à son accès extérieur indépendant
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace cuisinette
- Bureau/chambre
- Accès intérieur au garage
442 :
- 3 chambres de belles dimensions
- Belle luminosité
- Cuisine avec porte d'accès à la cour et au balcon
- Salle de bain avec bain/douche
AMÉLIORATIONS :
- Plusieurs portes et fenêtres ont étés remplacées au fil des années
2015 : Logement du rez-de-chaussée, sous-sol rénové. Revêtement du sol en bois franc, escaliers et rampe pour accès au sous-sol refait
- Toutes les portes intérieures remplacées et revêtement du plancher du corridor remplacés
- 2008-2009 : Logement du RDC - 2 salles de bain rénovées par le propriétaire sauf la plomberie
- Logement du haut (442) : Cuisine refaite (armoires et revêtement du plancher) et salle de bain rénovée
- Installation de plinthes de chauffage électrique dans toutes les pièces. Travaux de finition faits pas le propriétaire
- 2006 : Allèges changées
- 2011 : Rejointoiement de brique (côté et arrière) fait par le propriétaire, piscine avec balcon (changement de la toile en 2025)
*** Photos #2 à 27 - Logement du RDC (444)
*** Photos #28 à 40 - Logement du 2e étage (442)
444 :
- 3 chambres dont la chambre principale avec salle d'eau attenante
- Salle à manger et cuisine à concept aire ouverte
- Salle de bains avec bain seulement
- Accès à la cour arrière par la cuisine avec piscine hors terre
- Sous-sol complètement aménagé et grande salle familiale avec possibilité d'y ajouter un logement supplémentaire grâce à son accès extérieur indépendant
- Salle de bains avec bain/douche
- Espace cuisinette
- Bureau/chambre
- Accès intérieur au garage
442 :
- 3 chambres de belles dimensions
- Belle luminosité
- Cuisine avec porte d'accès à la cour et au balcon
- Salle de bain avec bain/douche
AMÉLIORATIONS :
- Plusieurs portes et fenêtres ont étés remplacées au fil des années
2015 : Logement du rez-de-chaussée, sous-sol rénové. Revêtement du sol en bois franc, escaliers et rampe pour accès au sous-sol refait
- Toutes les portes intérieures remplacées et revêtement du plancher du corridor remplacés
- 2008-2009 : Logement du RDC - 2 salles de bain rénovées par le propriétaire sauf la plomberie
- Logement du haut (442) : Cuisine refaite (armoires et revêtement du plancher) et salle de bain rénovée
- Installation de plinthes de chauffage électrique dans toutes les pièces. Travaux de finition faits pas le propriétaire
- 2006 : Allèges changées
- 2011 : Rejointoiement de brique (côté et arrière) fait par le propriétaire, piscine avec balcon (changement de la toile en 2025)
*** Photos #2 à 27 - Logement du RDC (444)
*** Photos #28 à 40 - Logement du 2e étage (442)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42' 6" irr.
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
309,37 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 371 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 500 $
- Total
- 824 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 039 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 5 655 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
442 : Selon le bail 444 : Fixtures en place, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (laissé tel quel sans garantie)
Exclusions
442 : Selon le bail 444: tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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