1 099 000$
Nouveauté
ULS : 17594449
2-Plex
à vendre
441 Rue Champlain, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)
Réveillez-vous chaque matin avec une vue splendide sur le fleuve, voisin de la promenade Samuel-De-Champlain. Ce duplex construit en 1999 cache bien son âge avec la prestance et le cachet d'une construction patrimoniale. Le logement principal, libre à l'acheteur, est aménagé sur 2 niveaux offrant un bureau au RDC + 2 chambres et grande salle de bain à l'étage. Il donne accès direct à son immense garage au sous-sol et dispose d'un chauffage par géothermie. Le logement secondaire, 3 1/2 loué 1020$/mois, occupe 50% de l'étage avec son entrée indépendante et une vue spectaculaire. Un produit exclusif dans un des plus beaux secteurs historique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 4" X 38' 6" irr.
Année de construction
1997
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' 4" X 57' 10" irr.
Superficie du terrain
135,10 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 840 000 $
- Total
- 985 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 514 $
- Scolaire (2026)
- 685 $
- Total
- 9 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 240 $
- Total
- 12 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres.
Exclusions
Effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.