Photo Photo principale de la propriété
819 000$
ULS : 15631311

2-Plex à vendre
4409Z - 4411Z Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Propriété unique sur le marché! Ancien duplex transformé avec goût en maison unifamiliale sur 2 étages avec bachelor au sous-sol facilement reconfigurable en duplex. Rénovée en profondeur avec des matériaux de qualité elle se distingue par son style condo, ses espaces ouverts et sa grande chambre principale. Offrant grande polyvalence pour habitation principale, revenu locatif ou bigénération. Cette maison répond à plusieurs besoins. Située dans un quartier paisible à 5 min du métro Cadillac, près des parcs, écoles, commerces et installations sportives. Cour arrière entièrement aménagée. Bijou rare à Montréal!
Superficie habitable 120,30 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

DORA MAZZEO

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 271-2131
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Cet ancien duplex à été converti en Cottage qui a un style unique et des matériaux de qualité. Magnifique maison sur 2 étages avec un sous-sol "Bachelor" libre à l'acheteur. Idéal pour un professionnel qui désire recevoir sa clientèle. Dans un secteur paisible et recherché à coté du métro Cadillac. La conversion du Duplex en Cottage a été fait en 2003.

Rénovations majeures faites en 2003 soit :

Mur de brique et agrégat
Divisions
Plomberies,
Electricité
Salles de bains
Salle d'eau
Portes et Fenêtres
Cuisine et salle de bains très BCBG
Isolation et et cloisons
Plancher de bois et céramique
Portes intérieures
Escalier intérieur
Luminaires

Walk-in dans la chambre principale
Salle de bain attenant à la chambre principale

Le 2 ème étage pourrait être divisé pour une 2ème
chambre

Sous-sol avec garçonnière (bachelor) avec entrée indépendante.
Idéal pour un professionnel qui veut un bureau et recevoir sa clientèle

Superbe cours arrière paysagée, arbres matures, haie de cèdres. Le tout aménagé avec pierre incluant un cabanon.

Un vrai havre de paix!
Dimensions 18' 6" X 34' 10"
Année de construction 1955
Superficie habitable 120,30 m²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Agrégat, Béton, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Placard (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 25' X 89' 7"
Superficie du terrain 208 m²
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
234 000 $
Évaluation du bâtiment
586 000 $
Total
820 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 481 $
Scolaire (2026)
538 $
Total
5 019 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
44 400 $
Total
44 400 $

Inclusions

Luminaires, Cabanon, Gazebo terrasse, Frigo encastré SubZero, 2 modules air climatisée murales, 2 toiles assombrissantes porte fenêtre, 1 meuble multifonctions blanc melamine dans le walk in chambre principale, 1 module multifonctions encastré aire du 2e étage, 1 miroir de salle de bain sous sol.d

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Calculatrice de versements hypothécaire

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