549 000$
Nouveauté
ULS : 21095650
2-Plex
à vendre
44 Rue Thomas, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe duplex rénové idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. À distance de marche de la marina et de la rue principale à Aylmer pour une vie active et vibrante! 1 x 1 chambres au rez de jardins et 1 x 3 chambres sur deux étages. Une très grande cour clôturée et un espace patio pour l'appartement de 1 chambre. Appelez-nous pour une visite exclusive!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
94 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
TERRENCE WATTERS
Courtier immobilier résidentiel
SOULEYMANE HAYDARA
Courtier immobilier résidentiel
JUAN JOSE MORENO EXEBIO
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
94 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
684,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 300 $
- Total
- 443 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 621 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 910 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 010 $
- Total
- 3 010 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 200 $
- Total
- 28 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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