219 000$
Nouveauté
ULS : 24643378
2-Plex
à vendre
44 - 46 Rue Guy, Granby
Duplex comprenant deux logements de 4 ½, avec garage. Une occasion permettant à l'acheteur de choisir ses propres locataires et d'optimiser les revenus selon le marché. L'immeuble nécessite des travaux importants, incluant notamment la toiture et diverses améliorations. Idéal pour investisseur ou acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation afin de maximiser la valeur de l'immeuble. Emplacement stratégique, à proximité de l'hôpital et du Cegep de Granby, dans un secteur bon pour la location. opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent créer de la valeur et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex comprenant deux logements de type 4 ½.
Immeuble entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de sélectionner ses locataires et de fixer les loyers selon le marché actuel.
Des travaux majeurs sont à prévoir, incluant notamment le remplacement de la toiture. L'immeuble nécessite une mise à niveau importante, idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet de rénovation complète.
Vendu dans son état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications nécessaires quant à l'état de l'immeuble et aux travaux requis.
Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Avec Garage.
Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et du Cegep de Granby, dans un secteur favorable à la location.
Fort potentiel d'augmentation de valeur après travaux, avec revenus pouvant être optimisés selon les améliorations apportées.
Une opportunité pour acheteur averti à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Une occasion à saisir pour ceux qui sauront reconnaître tout son potentiel.
Immeuble entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de sélectionner ses locataires et de fixer les loyers selon le marché actuel.
Des travaux majeurs sont à prévoir, incluant notamment le remplacement de la toiture. L'immeuble nécessite une mise à niveau importante, idéal pour entrepreneur, investisseur ou projet de rénovation complète.
Vendu dans son état actuel, sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications nécessaires quant à l'état de l'immeuble et aux travaux requis.
Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Avec Garage.
Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et du Cegep de Granby, dans un secteur favorable à la location.
Fort potentiel d'augmentation de valeur après travaux, avec revenus pouvant être optimisés selon les améliorations apportées.
Une opportunité pour acheteur averti à la recherche d'un immeuble à fort potentiel.
Une occasion à saisir pour ceux qui sauront reconnaître tout son potentiel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 90' 3" irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 20'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 616 $
- Scolaire (2025)
- 202 $
- Total
- 2 818 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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