649 000$
ULS : 28181245
2-Plex
à vendre
44 - 44A Rue Roy, Châteauguay
Duplex entièrement rénové avec occupation double et libre immédiatement. Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel de revenus, pouvant générer 44 000 $ par année. Le duplex a été entièrement rénové et propose des espaces de vie modernes et fonctionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
190 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Libre immédiatement!
Duplex entièrement rénové avec occupation double!
Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel de revenus, pouvant générer 44 000 $ par année. Le duplex a été entièrement rénové et propose des espaces de vie modernes et fonctionnels.
Unité principale
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Espaces vastes et lumineux
Occupation double disponible
Sous-sol (logement secondaire)
- Entrée indépendante
- 2 chambres à coucher
- Plusieurs espaces de rangement
Idéal pour locataire ou membre de la famille
Emplacement recherché, à proximité des écoles, garderies, services et transport en commun.
Une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus.
Duplex entièrement rénové avec occupation double!
Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel de revenus, pouvant générer 44 000 $ par année. Le duplex a été entièrement rénové et propose des espaces de vie modernes et fonctionnels.
Unité principale
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain attenante à la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Espaces vastes et lumineux
Occupation double disponible
Sous-sol (logement secondaire)
- Entrée indépendante
- 2 chambres à coucher
- Plusieurs espaces de rangement
Idéal pour locataire ou membre de la famille
Emplacement recherché, à proximité des écoles, garderies, services et transport en commun.
Une excellente opportunité d'investissement ou pour propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 41'
Année de construction
1961
Superficie habitable
190 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 116'
Superficie du terrain
843,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 400 $
- Total
- 559 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 258 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 5 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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