599 900$
Nouveauté
ULS : 20147685
2-Plex
à vendre
437 Rue Parker, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Superbe duplex bien entretenu offrant 1 860 pi² habitables, sur un terrain de 4 070 pi². La propriété comprend deux logements indépendants avec balcon, quatre espaces de stationnement et un emplacement recherché à proximité de tous les services. Une option idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble polyvalent, bien situé et facile à gérer. Une occasion à ne pas manquer !
Superficie habitable
1 860 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- 1 860 p2 habitable
- 4 070 p2 Terrain
- Quartier en demande
- 2 unités indépendantes bien entretenue avec 2 CAC. 2 SDB, Balcons, Rangement extérieur, Installation laveuse sécheuse
- 4 place de stationnements
- Proximité des restaurants, pharmacies, épiceries, écoles, piste cyclables, transport en commun et bien plus!
- 4 070 p2 Terrain
- Quartier en demande
- 2 unités indépendantes bien entretenue avec 2 CAC. 2 SDB, Balcons, Rangement extérieur, Installation laveuse sécheuse
- 4 place de stationnements
- Proximité des restaurants, pharmacies, épiceries, écoles, piste cyclables, transport en commun et bien plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 82' 8"
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 860 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de bain (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 82' 8"
Superficie du terrain
4 070,91 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 66)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 000 $
- Total
- 487 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 941 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 4 281 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 Chauffe-eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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