599 000$
Nouveauté
ULS : 22402636
2-Plex
à vendre
436 - 438 Rue Denison O., Granby
Charmant duplex avec propriétaire occupant. Chaque logement possède sa propre remise extérieure. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement pratique et son bel espace extérieur. Vous profiterez d'un beau terrain bordé de haies et clôturé, parfait pour savourer les belles journées en toute tranquillité et préserver votre intimité. Avec ses 6 espaces de stationnement, l'espace ne manque pas pour accueillir famille et amis. Situé à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, d'un parc, d'une piste cyclable et du transport en commun, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien... À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le logement 438 est un spacieux 8 ½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il propose un hall d'entrée indépendant, deux salons, une cuisine à aire ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager de beaux moments, trois chambres à coucher, une salle familiale, un bureau ainsi qu'un bar avec coin lunch, sans oublier les nombreux espaces de rangement. Pour un confort accru, certains planchers du rez-de-chaussée sont chauffants.
Le logement 436 est un 5 ½ situé à l'étage et bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol.
Chaque logement dispose de sa propre remise extérieure, un atout pratique pour le rangement saisonnier.
Une occasion à saisir, que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou optimiser votre investissement immobilier! Vous pourrez habiter l'un des logements tout en louant l'autre, actuellement occupé par les propriétaires, afin de générer des revenus locatifs.
Une propriété offrant de belles possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
Une visite s'impose!
Le logement 436 est un 5 ½ situé à l'étage et bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol.
Chaque logement dispose de sa propre remise extérieure, un atout pratique pour le rangement saisonnier.
Une occasion à saisir, que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant ou optimiser votre investissement immobilier! Vous pourrez habiter l'un des logements tout en louant l'autre, actuellement occupé par les propriétaires, afin de générer des revenus locatifs.
Une propriété offrant de belles possibilités, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement tout le potentiel.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 44' 1"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 2" X
Superficie du terrain
515,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Parc, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Plancher chauffant)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Plancher chauffant)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Plancher chauffant)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar / coin lunch
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Céramique flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et toilette
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 100 $
- Total
- 463 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 629 $
- Scolaire (2027)
- 307 $
- Total
- 3 936 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 580 $
- Total
- 32 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
436: remise. 438: lustres, fixtures, balayeuse centrale et accessoires, tringles et rideaux, stores, remise, table et 2 chaises sur la terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.