2 237 000$
ULS : 15215253
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
4352Z Av. Wilson, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Transformation sensationnelle d'une résidence familiale au coeur de NDG. Utilisation de l'espace exceptionnel avec des matériaux haut de gamme. Duplex réimaginé comprend une maison principale de 2 étages (4352) et un appartement entièrement fini (4350) avec deux cac, une sdb, de hauts plafonds et un patio de jardin anglais magique. La 4352 comprend 5 cac et 2,5 salles de bains avec des planchers chauffants, une cuisine avec garde-manger, une buanderie au deuxième, et une magnifique terrasse. Située dans le très convoité Monkland Village, la maison peut servir de résidence familiale, de maison intergénérationnelle ou de bien d'investissement.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 016,04 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Garde Manger
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 424 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 691 400 $
- Total
- 1 115 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 271 $
- Scolaire (2023)
- 824 $
- Total
- 7 095 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 000 $
- Total
- 90 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%