329 000$
ULS : 21885402
2-Plex
à vendre
435 Mtée de Corte-Réal, Gaspé (Gaspé)
Conçue à l'origine comme bâtiment scolaire, ce duplex de plain-pied a été bâtie avec des standards de robustesse supérieurs, gage de durabilité. Il combine aujourd'hui deux logements loués (3 ½ à 900$/mois, 6 ½ à 1 650$/mois), tous deux chauffés et éclairés. Ses plafonds de 10 pi lui conférent un charme supplémentaire. Le sous-sol est spacieux (12,15 x 18 m) et à une entrée indépendante, créant ainsi un espace de stockage avec possibilité de revenus supplémentaires. Thermopompe et toiture datant de 2024. Terrain de plus de 44 000 pi², idéal pour les familles. Secteur paisible, à proximité des écoles, commerces et attraits touristiques.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ALEXIS GOURJADE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex plain-pied directement sur le bord de la Rivière Dartmouth à Gaspé ! Issue d'une ancienne école, la construction se distingue par sa solidité remarquable et son ossature conçue pour durer. Le logement 3 ½ est loué à 900 $/mois et le logement 6 ½ à 1 650 $/mois. Les deux unités sont chauffées/éclairées. Sous-sol avec une entrée extérieure de 18m X 12,15m créant un espace de stockage supplémentaire. Plafond de 10 pied partout. Thermopompe et toiture datant de 2024. Vaste terrain de plus de 44 296 pieds carrés, offrant amplement de place pour que les enfants puissent jouer!
Emplacement stratégique :
* À moins de 10 minutes du centre-ville de Gaspé, regroupant commerces, services et activités culturelles
Établissements scolaires :
* École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
* École primaire Gaspé Elementary
* École St-Patrick
* Polyvalente C.-E.-Pouliot
* Cégep de la Gaspésie et des Îles, reconnu pour ses programmes variés et sa proximité avec la nature
* Plusieurs garderies locales offrant des environnements chaleureux et adaptés aux tout-petits
Espaces verts et nature :
* Parc national de Forillon, incontournable pour ses panoramas, ses sentiers de randonnée, ses plages, son phare emblématique et l'observation de la faune
* Parc municipal avec modules de jeux, terrains sportifs et espaces pour pique-niquer en famille
* Rivière Dartmouth, un lieu prisé par les amateurs de pêche au saumon et les passionnés de nature
Commodités et commerces :
* Centres commerciaux Carrefour Gaspé et Place Jacques-Cartier, regroupant une variété de boutiques et de services essentiels
* Supermarchés, stations-service, banques et pharmacies facilement accessibles au quotidien
Restaurants et cafés :
* Bistro-bar Le Brise-Bise, idéal pour savourer des fruits de mer locaux
* Resto-bar Le Castor
* St-Hubert pour des repas rapides et conviviaux
* Café de la Traverse
* Le Seaflower, réputé pour sa cuisine aux saveurs maritimes
* Café des Artistes et Café de l'Anse, parfaits pour une pause détente
* Café Paquebot Gaspé
* Microbrasserie Au Frontibus, pour découvrir des bières artisanales locales
* Casse-croûte Chez Cathy, une adresse typique et appréciée
* Restaurant Sarcelle, situé à la marina avec vue sur l'eau
* Boulangerie Oh les pains, réputée pour ses produits frais et artisanaux
* Bar laitier La Banquise, idéal pour une gourmandise en été
Attraits et services :
* Musée de la Gaspésie, retraçant l'histoire et la culture régionale
* Site historique Gespeg et centre d'interprétation Micmac, un lieu unique de découverte du patrimoine autochtone
* Cathédrale du Christ-Roi, véritable monument architectural de la région
* Route 132, longeant la côte et offrant des paysages maritimes spectaculaires
* Centre hospitalier de Gaspé, assurant des soins de santé accessibles
* Station-service Pétro-Canada tout près
Une opportunité offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois pratique et inspirant.
Emplacement stratégique :
* À moins de 10 minutes du centre-ville de Gaspé, regroupant commerces, services et activités culturelles
Établissements scolaires :
* École Notre-Dame-du-Sacré-Coeur
* École primaire Gaspé Elementary
* École St-Patrick
* Polyvalente C.-E.-Pouliot
* Cégep de la Gaspésie et des Îles, reconnu pour ses programmes variés et sa proximité avec la nature
* Plusieurs garderies locales offrant des environnements chaleureux et adaptés aux tout-petits
Espaces verts et nature :
* Parc national de Forillon, incontournable pour ses panoramas, ses sentiers de randonnée, ses plages, son phare emblématique et l'observation de la faune
* Parc municipal avec modules de jeux, terrains sportifs et espaces pour pique-niquer en famille
* Rivière Dartmouth, un lieu prisé par les amateurs de pêche au saumon et les passionnés de nature
Commodités et commerces :
* Centres commerciaux Carrefour Gaspé et Place Jacques-Cartier, regroupant une variété de boutiques et de services essentiels
* Supermarchés, stations-service, banques et pharmacies facilement accessibles au quotidien
Restaurants et cafés :
* Bistro-bar Le Brise-Bise, idéal pour savourer des fruits de mer locaux
* Resto-bar Le Castor
* St-Hubert pour des repas rapides et conviviaux
* Café de la Traverse
* Le Seaflower, réputé pour sa cuisine aux saveurs maritimes
* Café des Artistes et Café de l'Anse, parfaits pour une pause détente
* Café Paquebot Gaspé
* Microbrasserie Au Frontibus, pour découvrir des bières artisanales locales
* Casse-croûte Chez Cathy, une adresse typique et appréciée
* Restaurant Sarcelle, situé à la marina avec vue sur l'eau
* Boulangerie Oh les pains, réputée pour ses produits frais et artisanaux
* Bar laitier La Banquise, idéal pour une gourmandise en été
Attraits et services :
* Musée de la Gaspésie, retraçant l'histoire et la culture régionale
* Site historique Gespeg et centre d'interprétation Micmac, un lieu unique de découverte du patrimoine autochtone
* Cathédrale du Christ-Roi, véritable monument architectural de la région
* Route 132, longeant la côte et offrant des paysages maritimes spectaculaires
* Centre hospitalier de Gaspé, assurant des soins de santé accessibles
* Station-service Pétro-Canada tout près
Une opportunité offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois pratique et inspirant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 6" X 41' 9"
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 4" X 386' irr.
Superficie du terrain
4 115,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Parc, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'7" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 600 $
- Total
- 252 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 636 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 791 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 600 $
- Total
- 30 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%